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物业服务费已开具专票,已确认收入,对方对发票已认证,对方中途撤离,要求退物业费,账务能处理吗

2026-04-29 22:14
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2026-04-29 22:15

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齐红老师 解答 2026-04-29 22:20

您好,这笔账能处理,对方中途撤离未享受的物业费属于“应税服务中止”,理应退费。因为专票对方已经认证抵扣,千万不能直接退款了事,必须走红字发票流程来合规闭环税务和账务。 2.搞定红字发票时,你们和对方任意一方都能主动发起《红字发票信息确认单》。既然对方是撤离退费,建议你们直接在电子税务局发起,然后通知对方去系统点“确认”,但一定要盯紧对方在72小时内完成确认,超时流程会作废。政策依据按最新的数电票规定执行:《国家税务总局关于推广应用全面数字化电子发票的公告》(2024年第11号)明确了已认证抵扣的,开票方或受票方均可填开《确认单》。 3.拿到红字发票后直接做账冲减收入并退款:贷:主营业务收入(负数),贷:应交税费——应交增值税(销项税额)(负数),贷:银行存款(实际退给对方的金额)。按这三步走完,账务和税务就全平了,没有后续风险。

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2026-04-29
你好,你们这个收的是你住户的吗?如果是的话应该是其他业务收入。
2022-01-18
可以选择简易计税的3%,关键是什么业务?
2023-02-09
是的,同学,需要开红字信息表,红冲发票。
2023-09-06
你好,可以的 可以红冲对方,如果认证了,对方开红字信息表,你们单位开红字发票,红冲你的收入。
2022-10-08
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