老师，房地产公司在办理业主的房产证时，我们收取了代办费，不是代办契税和维修基金的代办费，就是办房产证的代办费，怎么做分录？

收取的代办费也没有开发票出去了，税务上就直接做无票的其他收入了？

是，税务上就直接做无票的其他收入

老师，这张发票也是当时购买土地的去代开的，只不过是购买私人的土地，不是国有出让，像这种发票可以像国有出让土地的票据一样也按9个点的进项来抵扣进项吗？

不可以，不能进项抵扣

那国有出让的还是可以的吧？可以一次性抵扣进项还是要按比例来抵扣？

可差额计税，销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税时，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。

也就是可以按土地出让金价款的9个点来抵扣进项对吗？

不是填写进项抵扣，是按余额计算销售额

是不是每个省份不一样的政策？我明天问下当地税务局