Q

老师，房地产公司在办理业主的房产证时，我们收取了代办费，不是代办契税和维修基金的代办费，就是办房产证的代办费，怎么做分录？

2026-01-11 16:18

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2026-01-11 16:21

你好，可做为其他业务收入处理

快账用户7086 追问 2026-01-11 16:23

收取的代办费也没有开发票出去了，税务上就直接做无票的其他收入了？

齐红老师解答 2026-01-11 16:34

是，税务上就直接做无票的其他收入

快账用户7086 追问 2026-01-11 16:37

老师，这张发票也是当时购买土地的去代开的，只不过是购买私人的土地，不是国有出让，像这种发票可以像国有出让土地的票据一样也按9个点的进项来抵扣进项吗？

老师，这张发票也是当时购买土地的去代开的，只不过是购买私人的土地，不是国有出让，像这种发票可以像国有出让土地的票据一样也按9个点的进项来抵扣进项吗？

齐红老师解答 2026-01-11 16:45

不可以，不能进项抵扣

快账用户7086 追问 2026-01-11 16:46

那国有出让的还是可以的吧？可以一次性抵扣进项还是要按比例来抵扣？

齐红老师解答 2026-01-11 16:49

可差额计税，销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税时，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。

快账用户7086 追问 2026-01-11 16:53

也就是可以按土地出让金价款的9个点来抵扣进项对吗？

齐红老师解答 2026-01-11 16:57

不是填写进项抵扣，是按余额计算销售额

快账用户7086 追问 2026-01-11 17:14

是不是每个省份不一样的政策？我明天问下当地税务局

齐红老师解答 2026-01-11 17:16

好的，可与当地税局确定下

你好，可做为其他业务收入处理

2026-01-11

您好，办理房产证大厅可以缴纳契税

2022-06-30

你好开收据注明收到某公司代办证服务费多少钱就行了。

2021-05-07

预付款还没有提供服务吗？如果是的话，借银行存款贷预收账款。

2022-09-02

你好；代办费是你的收入；那你这个支付的代办费用计入成本去处理的；

2022-09-02

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