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Q

公司卖土地、厂房开票怎么开？

2026-01-12 09:15

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2026-01-12 09:17

同学，你好
卖土地，开土地使用权转让

快账用户1205 追问 2026-01-12 09:19

土地使用权不是有个差额吗，土地房产怎么开的

齐红老师解答 2026-01-12 09:23

同学，你好
你是要差额开票吗？？

快账用户1205 追问 2026-01-12 09:24

不是差额开票吗，我没开过不知道是不是差额开啊

齐红老师解答 2026-01-12 09:25

同学，你好
2016年4月30日前取得的土地，可以

快账用户1205 追问 2026-01-12 09:26

是2016年之前的，怎么开

齐红老师解答 2026-01-12 09:27

路径为【我要办税】-【开票业务】-【蓝字发票开具】。点击【立即开票】，选择【差额征税-差额开票】进入开票界面

快账用户1205 追问 2026-01-12 09:28

房产发票呢？

齐红老师解答 2026-01-12 09:30

同学，你好
是一样的

快账用户1205 追问 2026-01-12 09:30

房产也是差额开票吗

齐红老师解答 2026-01-12 09:31

同学，你好
嗯嗯，是的

快账用户1205 追问 2026-01-12 09:47

税务编码分别是什么啊》？

齐红老师解答 2026-01-12 09:48

同学，你好
*不动产*房屋
5010199

快账用户1205 追问 2026-01-12 09:50

土地的编码呢？

齐红老师解答 2026-01-12 09:52

*无形资产*土地使用权转让
4050101

同学，你好
卖土地，开土地使用权转让

2026-01-12

你好，土地借无形资产厂房借固定资产贷银行存款。具体金额按照市场价值可由评估机构进行评估。

2024-11-29

你好，这个可以分开摊销。你可以分开做账，土地当无形资产，厂房当固定资产，但是根据房产税的要求是要放在一起交税。

2025-02-10

土地使用税按照土地面积计税房产税要把成交价130万中土地的价值减去计税

2022-01-16

1. 先补账：凭土地购买凭证或评估报告，将土地以实际成本或评估价计入“无形资产——土地”。 2. 再出售：厂房转“固定资产清理”，土地按无形资产处置，差额入“资产处置损益”。 3. 清税费：缴增值税、土地增值税等，完成产权过户后终止土地使用税税源登记。

2025-10-12

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