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老师,我们房地产公司的营销中心是自建的,转为固定资产后,一般按多少的年限计提折旧?

2026-01-13 17:16
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2026-01-13 17:17

那个是按20年计提折旧

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快账用户1136 追问 2026-01-13 17:18

但我们房子卖完后又要拆除,没有20年那么久,最多10年

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齐红老师 解答 2026-01-13 17:21

那个要等拆除的时候处理,现在还是按20年

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快账用户1136 追问 2026-01-13 17:23

等于在2021年就建好了,之前的会计一直没有从在建工程转为固定资产,我这个月才开始转固定资产,那么计提折旧也是只能从下个月开始计提折旧?

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齐红老师 解答 2026-01-13 17:26

是从转固的下个月开始折旧

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快账用户1136 追问 2026-01-13 17:27

那到时拆除时,如果折旧还没有折完,在拆除的当月再一次性摊完对吗

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齐红老师 解答 2026-01-13 17:30

是的,就是那样处理的

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那个是按20年计提折旧
2026-01-13
你好,折旧年限是自行估计,通常是按20年 净残值率是自行估计,比如按5% 每月折旧额(假如是直线法计提折旧)=原值*(1—残值率)/(折旧年限*12)
2024-03-27
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2023-06-21
你好,都按照最开始认定的折旧年限去提折旧
2021-08-30
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