请问老师，我是一家总承包施工企业，现在开发商（业主方）用房抵工程款，合同约定用房抵扣工程款为1000万，房子实际没有过户，房子是施工企业找到第三方，第三方正好需要购买房子，第三方决定用800万购买此房子，跟开发商签订房屋购买协议，开发商收到房款800万支付800万给施工企业，实际抵扣工程款1000万，这个差额200万，第一：施工企业税务怎么处理，第二，差额的200万工程款怎么处理妥当。

甲公司(增值税一般纳税人)采用出包方式建造一栋厂房，与之有关的业务如下：(1)2014年11月2日与乙公司签订出包协议，按协议规定甲公司预先支付乙公司备料款200万元。(2)2014年12月1日工程开工，甲公司按协议约定支付乙公司工程进度款2000万元。(3)2015年1月20日工程完工并达到预定可使用状态。甲公司按协议约定支付剩余工程款800万元。甲公司对该厂房采用年限平均法计提折旧，预计使用20年，预计净残值率为5%。(4)2015年2月1日工程验收合格。(5)2019年1月9日，甲公司发现该厂房有一部分墙体发生脱落，有可能产生安全问题。随即甲公司开始对该厂房进行更新改造。改造过程中发生人工薪酬40万元，以银行存款支付其他费用60万元。领用本企业产品一批，该批产品成本249万元，市场价为300万元。第五小题最后一句话销项税额怎么算，是51还是300×16税率＝48

中嘉创新实业集团旗下北京辉煌房地产有限公司为增值税一般纳税人，2021年销售其2016年1月取得的普通标准住宅楼，适用简易计税方法，该项目总面积2万平方米，支付土地使用权价款8500万元，发生拆迁补偿费1000万元、直接建筑成本6000万元、绿化工程费用200万元、利息费用520万元(利息费用未超过同期银行贷管理费用1100万款利率，但无法提供金融机构证明)、元、销售费用800万元。房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例。公司营销部门制定出两种方案第一种方案是以13800元单位平均售价挂牌第二种方案是以12900元单位平均售价挂牌要求：计算两种方案的净利润并进行决策说明:1.该企业适用税率如下:企业所得税税率为25%，附加税包含城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加直接按12%计算。2.数据计算结果保留2位小数;请问这题的增值税，房产税，附加税，土地增值税，利润总额怎么算

请问老师，我是一家总承包施工企业，现在开发商（业主方）用房抵工程款，合同约定用房抵扣工程款为1000万，房子实际没有过户，房子是施工企业找到第三方，第三方正好需要购买房子，第三方决定用800万购买此房子，跟开发商签订房屋购买协议，开发商收到房款800万支付800万给施工企业，实际抵扣工程款1000万，这个差额200万，第一：施工企业税务怎么处理，第二，差额的200万工程款怎么处理妥当。