请问房开企业当年的销售不动产、买一赠一，赠送的商品开具的发票，2025年度汇算清缴时如何填列相关数据，谢谢！

老师，房地产开发公司，因赠送给个人一套自行开发的商品房（非职工），我之前问了咱们老师还怎么做账，给到的答案是:借:销售费用 贷:开发产品 应交税费—应交增值税《现在是不明白为什么要计入销售费用？因为还要牵扯到增值税，企业所得税，印花税等等。我查了一下其他资料，一般是出售商品房的时候赠送的礼品，这个礼品的金额是计入销售费用。所以这个房屋赠送的话，应该怎么入账合适呢？其他税费该怎么计算呢？如果是借方计入销售费用，依据是什么呢？谢谢老师耐心解答喔》

甲商场为扩大销售，准备在本年10月开展一次促销活动，有以下三种方案可供选择。方案一：让利(折扣)20%销售商品，即甲商场将价格为1000元的商品以800元的价格销售，且将销售额和折扣额在同一张发票上的金额栏分别注明。这相当于折扣销售，折扣为20%。方案二：赠送商品，即甲商场在销售价格为800元商品的同时，另外再赠送200元的商品（将赠送的200元的商品单独开具发票，则不仅原价800元的商品按照800元换算为不含税价款后的价格计算缴纳增值税，而且赠送的200元的商品也按照200元换算为不含税价款后的价格视同销售计算缴纳增值税）。方案三：返还20%的现金，即甲商场在销售价格为1000元商品的同时，向顾客赠送200元现金。以销售1000元的商品为基数，参与该活动的商品购进成本为600元(即购进成本占售价的60%）。以上价格均为含增值税价格。假设甲商场销售商品适用增值税税率为13%，购进商品均取得了税率为13%的增值税专用发票。经测算，甲商场每销售1000元（含增值税）商品可以在企业所得税税前扣除的工资和其他费用为60元（不含增值税）。假设甲商场促销活动的顾客均为其

红星皮具计划在2022年中秋节展开促销活动，并提出:满500送100“活动。具体方案如下:方案一:顾客买满500元，立减100元;方案二:顾客买满500元，赠送价值100元的赠品，赠品与销售的商品开在同一张发票上;假设:红星皮具所有产品均为自产，销售毛利率为30%(其中:成本结构为材料成本占总成本88%，制造费用及直接人工占成本12%，计算进项税时只考虑材料成本)，不考虑其他费用，公司为一般纳税人。要求：计算方案一和方案二的营业收入

1居民企业甲公司，主要从事设备制造，2020年产品销售收人2500万元，利润总额550万元，其他有关财务资料如下：（1）开展研发活动实际发生研发费用120万元，未形成无形资产计人当期损益；(2）通过市民政部门向灾区捐赠50万元，直接向灾区某小学捐贈5万元;（3）实际发生与生产经营有关的业务招待数30万元，已知：各项支出均取得合法有效凭据，并已作相应的会计处理，其他事项不涉及纳税调整。要求：根据上述资料及相关规定，不考虑其他因素，回答下列问题（涉及计算的，列出算式，结果保留到小数点后两位，单位：万元）。（1）计算甲公司2020年度企业所得税汇算清缴时研发费用可以加计扣除的金額。(2)汁算甲公司2020年度企止所得税汇算清缴时准予扣除的公益性捐赠支出。（3）计算甲公司2020年度企业所得税汇算清缴时准予扣除的业务招待费。

甲商场为扩大销售，准备在本年10月开展一次促销活动，有以下三种方案可供选择，方案一：让利《折扣)20%锁售商品，即甲商场将1000元商品以800元的价格锁售。这相当于折扣销售，折扣为20%。方案二：赠送商品，即甲商场在销售800元商品的网时，另外再赠送200元的商品（将赠送200元商品单独开具发票，则不仅原价800元的商品按800元换算为不含税价款后的价格计算缴纳增值税，而且赠送商品也视同销售缴纳增值税)。方案三：返还20%的现金即甲商场在销售1000元商品的同时，向顾客赠送200元暖金。以销售1000元商品为基数参与0的商品购进成本为600元。以上价格均为含值积价格。假设甲商场销售商品适用增值税率13%，购进商品均取得13%增值税率的增值税专用发票。经测算，申商场每销售1000元含增值税）商品可以在企业所得税税前扣除的工资和其他费用为60元（不含增值税)。假设甲商场促销活动的客均为其他个人即自然人，任务要求：1能够区分不同折扣方式下税洁的相关规定。2.能够设计折扣方式选择下纳税筹划思路。能够正确计算各种折扣方式下税负及税后利润。4.能够通过比较