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比方说公司开租金发票出去,就是找房东开租金发票回来入成本,有个业主他是用公司名义买的公寓,这种业主是公司的,租给另一公司,如要开租赁发票,以公司名义开对吗?那租金成本去哪里搞?如果以个人名义开出去,那么是不是不用额外找租金成本。

2026-01-19 18:26
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2026-01-19 18:30

✅ 以公司名义开票 必须由产权所属的公司开具发票。 成本来自公寓的折旧、房产税、土地使用税、物业费等运营支出,无需再额外找租金发票。 ❌ 以个人名义开票 如果公寓产权在公司名下,个人不能开票,否则属于虚开。 只有当产权在个人名下时,个人才能开票,此时个人出租没有 “租金成本”,仅需按规定缴纳个人所得税、房产税等税费。

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快账用户3817 追问 2026-01-19 18:32

公寓租给2房东,2房东个人开给那个公司可以?

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齐红老师 解答 2026-01-19 18:38

同学你好 这个可以的

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快账用户3817 追问 2026-01-19 18:41

若公司法人和个人为同一个人,那个人去开票会怎样吗

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齐红老师 解答 2026-01-19 18:43

那这个发票可能开不了

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✅ 以公司名义开票 必须由产权所属的公司开具发票。 成本来自公寓的折旧、房产税、土地使用税、物业费等运营支出,无需再额外找租金发票。 ❌ 以个人名义开票 如果公寓产权在公司名下,个人不能开票,否则属于虚开。 只有当产权在个人名下时,个人才能开票,此时个人出租没有 “租金成本”,仅需按规定缴纳个人所得税、房产税等税费。
2026-01-19
你好,你合同是跟谁签的?就由谁来开发票给你们。
2024-09-18
您不是说取得租金收入了吗?那应当确认收入呀。
2023-09-25
你好,可以的,他需要交个税的。
2023-12-18
如果是住房,你们出租给个人的是1.5%的税率,其他的是5%的税率。季度30万普通发票可以免增值税附加税, 附加税6%, 印花税1‰减半, 房产税,土地使用税,这些都是房东来交。 企业所得税5%,小型微利企业的。
2024-10-02
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