老师，请问一下农业公司，租农民的土地是免税的嘛？租赁地用于种植的

农民 租地给我们农业公司，以前是我们用于农业生产的我们也免征增值税？

那我们租地需要取得发票嘛？这个农民的没办法开具发票呢？是不是要去税局代开 去税局代开的话这个农民要不要交税的？

是的，需要农民去代开发票的

农民出租土地在哪种情况下免个人所得税 农民出租土地在特定情况下可免征个人所得税，主要依据土地用途及收入情况判断，具体分析如下： 一、出租土地用于农业生产 法规依据：根据《财政部 国家税务总局关于农村税费改革试点地区有关个人所得税问题的通知》（财税〔2004〕30号），农村土地（含耕地）经营权流转，若经营项目属于农业税征税范围，其取得的所得暂不征收个人所得税。 税务处理：农民将土地出租给农业生产者用于农业生产，如种植作物、养殖等，本质上与农业生产经营相关，属于上述规定范畴，通常无需缴纳个人所得税。 二、出租土地用于非农业生产 税务性质：若土地用于非农业用途，如建造工厂、开发房地产等，出租收入不属于暂免征收个人所得税的“四业”（种植业、养殖业、饲养业、捕捞业）所得范围，应按“财产租赁所得”缴纳个人所得税。 应纳税额计算： 月收入≤4000元：应纳税额 =（收入 - 800）× 20%； 月收入＞4000元：应纳税额 = 收入 ×（1 - 20%）× 20%。 扣除项目：包括出租过程中缴纳的相关税费（如增值税、城建税等）及合法有效的修缮费用（每月以800元为限）。 三、特殊情况与注意事项 收入未达起征点：若农民出租土地收入金额较小，可能未达到个人所得税起征点，实际无需缴纳。具体起征点及税率依据当地税务部门规定执行。 税收优惠地区差异：部分地区可能对农民出租土地有额外税收优惠，需以当地政策为准。

农民去代开发票的话就是需要缴纳个税所得税就行了是吧

用于非农业生产才需要交个税

那就是我们农业公司租，要是用于农业生产。我们也可以开免税的发票。农民个税也可以去税局代开发票 不需要交个税。 假如我们租地用于不是农业生产的，我们开票需要交税，农民去代开就需要交个税的。

是的，那个免增值税和个税的

好的，非常感谢老师。