老师好，老板自己名下的房子土地租给公司使用，请问如何用手机开具租赁发票给公司呢？谢谢

您好，老板个人出租名下房产土地给公司，不能手机自主开票，只能通过电子税务局APP申请税务机关代开增值税普通发票（部分省市可代开专票）。 代开发票需提供：个人身份证、公司名称及税号、不动产详细地址、租金金额、租赁期。 发票备注栏必须填写不动产详细地址。 增值税：月租金≤100000元免征；超额度住房按1.5%，非住房按5%。应纳增值税=租金×税率。 附加税费=应纳增值税×12%。 房产税：住房按4%，非住房按12%。应纳税额=租金×适用税率。 城镇土地使用税：按当地定额标准缴纳。 个人所得税：统一核定征收，住房按0.5%–1%，非住房按1%–3%。应纳税额=租金×核定率。 公司凭合规发票方可税前扣除。

董老师好 上次说过老板可以开给公司的，下午去用老板手机开了，按照您上次提供的流程，但是没有找到对应的开票页面

哦哦，我看明白了，可能各地这个开票不一样，我们这里是这样开的，这样，周一您电话问下当地的税务大厅工作人员，

董老师好 请问对于个人独资企业，在做年度汇缴时，老板的哪些项目需要做调整？谢谢

 同学您好，很高兴为您解答，请稍等

工资调增 ，不能税前扣除 福利费等超限部分调增 投资者费用6万单独扣除

董老师好 1. 工资调增 ，不能税前扣除——个人独资企业老板平时按月发放工资的话，做年度汇缴时，要做调增处理，是这个意思吗？ 2. 福利费等超限部分调增——指的是超出工资总额14%的部分？ 3. 投资者费用6万单独扣——这句话啥意思？

您好，投资者的不能税前扣除的

董老师好， 假如平时给个人独资企业老板按月发放工资，工资是1万/月，专项扣除是500元/月，专项附加扣除是4500元/月，起征点5000元/月，这样交不着个税，对吧？ 像以上这种情况，做年度汇缴时，应该调整哪些数据呢？

您好，工资是不能税前扣的，

董老师好 1.照这样说的话，个人独资企业老板平时发工资是不合适的？2.假如发放工资的话，不仅工资需要调增，就连起征点、专项扣除、专项附加扣除都不允许扣了，是这样理解吗？ 3.以前听说过只允许一处扣除而不允许重复扣除是什么意思呢？

是的 是的 说的就是这个6万元

董老师好 即便平时发放了工资12万，汇缴时做了全部调增后，就相当于平时的工资薪金是0 然后又把这个起征点、专项扣除、专项附加扣除，在汇缴时做了调减12万 最终算下来，余额都是0，我的理解对吗？

不对，只有6万，专项扣除多少每个人不一样的

董老师好 起征点是6万，假如其他的专项扣除，专项附加扣除合理金额也是6万的话，上面的说法就是对的，对吧？

您好，是的，这个理解是对的

董老师好 假如买了1000元的香肠用来员工聚餐，其中有200元的香肠让老板带回家了，但是在购入时，已经全部计入了“管理费用～福利费/1000元”，请问： 1.对于个人独资企业来说，年度汇缴时，这个200元还需要单独做调整吗？ 2.还是说，只要列支的福利费不超过应付职工薪酬贷方合计金额的14%，就不用做调增呢？

您好，这个就不会在工作中出现，就是老板拿回家了，也不会把200拿出来当是分配给老板了

董老师好 对于个人独资企业来说，如何能分清楚是个人/家庭支出还是公司支出？这个应该怎么做调整呢？