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老师,甲公司花了800万购买了乙公司的厂房土地,乙公司也开票给甲公司了,后来甲公司把旧厂房推倒重新造了新厂房,这个800万的发票可以在甲公司的账上折旧吗

2026-01-25 13:24
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2026-01-25 13:25

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

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齐红老师 解答 2026-01-25 13:32

您好,甲公司花800万购买乙公司厂房土地,发票对应资产需拆分:土地价值作无形资产,不计提折旧,按使用年限摊销;旧厂房价值作固定资产,在推倒重建前可按规定计提折旧。例:若拆分土地3000000、旧厂房5000000,分录为借无形资产—土地使用权3000000、借固定资产—旧厂房5000000,贷银行存款8000000。 推倒旧厂房时,其账面价值转固定资产清理,经处理净损益入营业外收支,不得计入新厂房成本;新厂房建造成本仅含新建支出,不包含旧厂房账面价值或土地价值,故新厂房折旧仅按新建支出计算,与旧厂房800万发票及土地价值无关。

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快账用户1869 追问 2026-01-25 13:38

老师,那这个800万影响所得税吗,就是现在甲公司把厂房造好了全部出租给了丙公司,每年租金300万,已经租了三年了,就是900万租金

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齐红老师 解答 2026-01-25 13:42

影响所得税,但800万本身不直接扣除,

影响所得税,但800万本身不直接扣除,
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快账用户1869 追问 2026-01-25 13:44

老师,旧厂房500万,可以直接抵扣所得税,是吗

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齐红老师 解答 2026-01-25 13:48

您好,这个不可以抵所得税的

您好,这个不可以抵所得税的
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快账用户1869 追问 2026-01-26 08:32

老师,这个500万报表上面体现在营业外支出,汇缴的时候要调增,是吗

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齐红老师 解答 2026-01-26 08:37

您好,是的,是这么理解的

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快账用户1869 追问 2026-01-26 08:39

然后300万,是可以按50年摊销,每年6万可以抵所得税,对吗

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齐红老师 解答 2026-01-26 08:42

您好,是的,是这么处理的

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快账用户1869 追问 2026-01-26 08:44

老师,旧厂房500万 一推倒时确认资产损失(净值)税前扣除;这个要怎么理解啊,上面还是可以税前扣除吗

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齐红老师 解答 2026-01-26 08:48

您好,旧厂房500万净值,不能作为当期损失税前扣除

您好,旧厂房500万净值,不能作为当期损失税前扣除
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