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老师,甲公司花了800万购买了乙公司的厂房土地,乙公司也开票给甲公司了,后来甲公司把旧厂房推倒重新造了新厂房,这个800万的发票可以在甲公司的账上折旧吗

2026-01-25 13:24
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2026-01-25 13:25

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

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齐红老师 解答 2026-01-25 13:32

您好,甲公司花800万购买乙公司厂房土地,发票对应资产需拆分:土地价值作无形资产,不计提折旧,按使用年限摊销;旧厂房价值作固定资产,在推倒重建前可按规定计提折旧。例:若拆分土地3000000、旧厂房5000000,分录为借无形资产—土地使用权3000000、借固定资产—旧厂房5000000,贷银行存款8000000。 推倒旧厂房时,其账面价值转固定资产清理,经处理净损益入营业外收支,不得计入新厂房成本;新厂房建造成本仅含新建支出,不包含旧厂房账面价值或土地价值,故新厂房折旧仅按新建支出计算,与旧厂房800万发票及土地价值无关。

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快账用户1869 追问 2026-01-25 13:38

老师,那这个800万影响所得税吗,就是现在甲公司把厂房造好了全部出租给了丙公司,每年租金300万,已经租了三年了,就是900万租金

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齐红老师 解答 2026-01-25 13:42

影响所得税,但800万本身不直接扣除,

影响所得税,但800万本身不直接扣除,
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快账用户1869 追问 2026-01-25 13:44

老师,旧厂房500万,可以直接抵扣所得税,是吗

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齐红老师 解答 2026-01-25 13:48

您好,这个不可以抵所得税的

您好,这个不可以抵所得税的
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 同学您好,很高兴为您解答,请稍等
2026-01-25
同学你好 这个可以的
2022-09-15
首先,我们需要明确的是,在破产清算的情况下,债务的清偿顺序遵循《中华人民共和国企业破产法》的相关规定。 根据《企业破产法》的规定,破产财产的分配顺序如下: 破产费用和共益债务:破产财产首先用于支付破产费用和共益债务。 职工工资和劳动保险费用:破产财产在支付破产费用和共益债务后,用于清偿职工工资和劳动保险费用。 税款:清偿职工工资和劳动保险费用后,破产财产用于支付所欠税款。 普通破产债权:最后,破产财产用于清偿普通破产债权。 在你提到的情况中,银行和乙公司都属于普通破产债权的范畴。如果甲公司的厂房已经抵押给银行并且进行了房产登记,那么银行拥有该房产的抵押权。在这种情况下,如果甲公司破产,银行可以依据其抵押权先行受偿。也就是说,银行可以从该厂房的出售款中优先获得其贷款的偿还。 至于乙公司,如果他们在购买厂房时不知道该厂房已经抵押给银行,并且相关交易手续齐全,他们也可以作为普通破产债权人参与破产财产的分配。但是,由于银行的抵押权优先,乙公司可能无法从甲公司获得全部的购房款。 总结来说,如果甲公司破产,银行作为拥有抵押权的债权人,会优先于乙公司获得偿还。乙公司则作为普通破产债权人,在银行之后参与破产财产的分配。
2024-10-15
同学你好 合同内容就开服务的 开发票的开不动产租赁
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