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老师你好,房产税是次月计算房产税吗,土地什么时候呢

2026-01-27 08:30
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2026-01-27 08:31

同学,你好
房产税通常从次月开始计算,而土地使用税则从批准征收之日起满1年或次月开始缴纳

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快账用户2259 追问 2026-01-27 08:32

都是次月是吧?

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齐红老师 解答 2026-01-27 08:34

同学,你好
新征收的耕地:自批准征收之日起满1年时开始缴纳。
新征收的非耕地:自批准征收的次月起开始缴纳

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快账用户2259 追问 2026-01-27 08:35

比如我买别人的房产他当时的房产时间是2014年,我2025年3月份过好了户,然后在租给别人开发票给租户是开9个点的发票给对方还是按照营改增5个点开发票呢

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齐红老师 解答 2026-01-27 08:41

同学,你好
是开9个点的发票

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快账用户2259 追问 2026-01-27 08:42

是按照现在持有房产时间来开发票是吧,不管房产使用期限多长是吧

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齐红老师 解答 2026-01-27 08:42

同学,你好
嗯嗯,是的

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同学,你好
房产税通常从次月开始计算,而土地使用税则从批准征收之日起满1年或次月开始缴纳
2026-01-27
您好,房地产简易计税老项目的时间节点是 2016 年 4 月 30 日前。 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目选择简易计税方法计税时,不得扣除土地价款。同时,小规模纳税人销售自行开发的房地产项目也不得扣除土地价款。
2024-10-17
你这个是什么房产?是购买的房产呢,还是自建?
2022-04-09
你好,购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。”这里特别要注意“自房屋交付使用”这个关键词,这里指的是《商品房买卖合同》约定的交房时间。以《商品房买卖合同》约定的交房时间的次月为土地使用税的纳税义务减少时间,然后计算城镇土地使用税。理由是该时间与国税发〔2003〕89号文件第二条第一款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间对应。从交房之次月起,纳税义务人已转移,从房地产开发企业转移到购置新建商品房的业主,新的纳税人的产生意味着旧的纳税人的消失。因此,对房地产开发企业,应自房屋交付使用之次月起调减城镇土地使用税计税依据,但要按未交房产与已交房产的建筑面积比例分摊计算城镇土地使用税。已征用未开发的土地应按规定全额征收城镇土地使用税。房地产开发企业从全部交房后的次月起,开发用地的城镇土地使用税为零。
2023-06-06
土地增值税是按开发项目交纳,分为预交和汇算清缴 开发的时候缴纳然后卖房的时候也得交 最后清盘的时候汇算清缴
2022-02-11
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