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老师,房地产企业,什么时候交土地增值税,计税依据是什么

2022-08-12 14:52
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-08-12 14:55

您好,土地增值税的计税依据是增值额,土增税是先预交,清算时汇算清缴的

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快账用户2864 追问 2022-08-12 14:57

销售时就交吗

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齐红老师 解答 2022-08-12 14:58

https://www.shui5.cn/article/2b/105723.html 看看这里对你有帮助,有详细说明

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您好,土地增值税的计税依据是增值额,土增税是先预交,清算时汇算清缴的
2022-08-12
你好,房地产开发企业预交土地增值税的计税依据是:房屋的预收款
2022-11-19
同学,你好
土地使用权合同

  在房地产开发企业设立阶段,如果接受出资人的土地使用权出资,还应按照《财政部 国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税[2006]162号)的规定,对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税,按合同记载金额的0.05%贴花。


土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额,即转让收入减去法定扣除项目金额后的余额。具体来说,增值额的计算公式为:增值额 = 转让收入 - 扣除项目金额。扣除项目包括土地价款、开发成本、相关税费等。例如,某企业转让一块土地,取得收入为1000万元,土地价款及相关成本为600万元,那么其增值额为400万
2025-08-20
您好,是销售房子的时候,缴纳的
2022-07-15
土地增值税是指对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。其计税依据为: 应纳税额 = ∆(转让收入 - 扣除项目金额) × 适用税率 - 速算扣除数 其中,转让收入指纳税人转让房地产所取得的全部价款及有关经济利益;扣除项目金额包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本费用、新建房及配套设施的成本费用、旧房及建筑物的评估价格等。 印花税的计税依据 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房地产交易中,主要涉及的是买卖合同的印花税。 其计税依据为: 应纳税额 = 计税金额 × 税率 计税金额通常为合同所载金额或类似凭证上记载的金额。
2025-05-21
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