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老师,我们租的房子,之前他们给开的专票是*经营租赁*房租,税率/征收率是5,现在因为税率/征收率不确定,暂时没开发票,1月初已付全年款,如果税率/征收率1月底之前还不确定,那我这1月底摊销1月的房租怎么摊销啊?

2026-01-27 14:40
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2026-01-27 14:41

暂时还是按5%税率摊销就行

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快账用户8844 追问 2026-01-27 14:46

那如果摊销几个月之后,要是税率/征收率变了怎么办?我看现在一直还没有明确的消息

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齐红老师 解答 2026-01-27 14:53

后边宜宾调整了摊销的费用

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快账用户8844 追问 2026-01-27 14:57

多摊销的就红冲,少摊销了就补摊销,是这个意思吗?

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齐红老师 解答 2026-01-27 14:58

是的,就是那个意思的

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快账用户8844 追问 2026-01-27 14:59

摊销过的那前几月就不动了,只在确定税率/征收率那个月调整一下,是吗?

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齐红老师 解答 2026-01-27 15:00

是的,就是那样处理就行

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快账用户8844 追问 2026-01-27 15:32

老师,那我这个付全年租金的款先怎么做账啊?比如我原来借:预付账款100,借:应交税费——应交增值税(进项税额)5,贷:银行存款105,我现在支付了105,税率/征收率不确定,发票也没开,进项税肯定是不能做进项税额呢,那这个付款这个105的账怎么写会计分录?

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齐红老师 解答 2026-01-27 15:38

 借:应交税费——待转进项税额5,

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快账用户8844 追问 2026-01-27 15:44

老师,没这个科目啊?

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齐红老师 解答 2026-01-27 15:46

自己新增一个科目就行了哈

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快账用户8844 追问 2026-01-27 15:48

老师,有一个这个待认证进项税额,是您说的意思吗?

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齐红老师 解答 2026-01-27 15:52

不是,待转进项是暂估进项税,待认证进项税额是已经取得发票没认证

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快账用户8844 追问 2026-01-27 16:12

之前好像在哪里看到过暂估不暂估进项税?应交税费科目下能随便加科目吗?不是都规定好的吗?

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齐红老师 解答 2026-01-27 16:13

你可以不暂估进项的,

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快账用户8844 追问 2026-01-27 16:15

不暂估进项我这个分录不平啊,借:预付账款100,贷:银行存款105,银行扣款就是105,之间的差额怎么办?

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齐红老师 解答 2026-01-27 16:16

那么就按我那样做,以后取得发票在转让应交税费-增值税-进项

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快账用户8844 追问 2026-01-27 16:33

老师,应交费用下我不知道能不能随便加科目,加了科目也不知道能不能取数,您看我能不能这样:借:预付账款105,贷:银行存款105,来发票了,再把这个分录红冲,然后再按发票金额做个正确的分录,但是这样,红冲时就会出现银行存款负数,和银行对账单又对不上了?

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齐红老师 解答 2026-01-27 16:36

没事的,增加一个科目没有影响的

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一、房租摊销(2025.9-2026.8,72万,已付47万,未付25万,发票未到) 1. 2025.9起按月摊销(每月6万) 借:管理费用/主营业务成本—房租 60000 贷:其他应付款—房租(预提) 60000 2. 支付47万房租 借:其他应付款—房租 470000 贷:银行存款 470000 3. 收到72万发票(一般纳税人专票,假设税率9%,不含税660550.46,进项59449.54) 借:其他应付款—房租 720000 应交税费—应交增值税(进项税额)59449.54 贷:其他应付款—房东(未付)250000 其他应付款—房租(预提)470000 (小规模/无专票:无进项,直接借其他应付款—房租720000) 4. 支付剩余25万 借:其他应付款—房东(未付)250000 贷:银行存款 250000 二、补交2024年税款及滞纳金(核定征收,有账) 1. 补提2024年税费 借:以前年度损益调整 9162.65 贷:应交税费—应交增值税 5873.35 应交税费—应交城建税 205.58 应交税费—应交教育费附加 88.10 应交税费—应交地方教育附加 58.73 应交税费—应交个人经营所得税 2936.89 2. 缴纳税费+滞纳金 借:应交税费—应交增值税 5873.35 应交税费—应交城建税 205.58 应交税费—应交教育费附加 88.10 应交税费—应交地方教育附加 58.73 应交税费—应交个人经营所得税 2936.89 营业外支出—税收滞纳金 1700.59 贷:银行存款 10863.24 3. 结转以前年度损益调整 借:利润分配—未分配利润 9162.65 贷:以前年度损益调整 9162.65 三、2026.1转一般纳税人,调整无票收入多交税款 (一)多交增值税及附加(冲减当期) 1. 冲减多交增值税 借:应交税费—应交增值税(转出多交增值税)【多交增值税额】 贷:应交税费—未交增值税 【多交增值税额】 2. 冲减多交附加 借:应交税费—应交城建税 【多交城建税】 应交税费—应交教育费附加 【多交教育费附加】 应交税费—应交地方教育附加 【多交地方教育附加】 贷:税金及附加 【多交附加合计】 (二)收到退税 借:银行存款 【退税总额】 贷:应交税费—未交增值税 【多交增值税额】 应交税费—应交城建税 【多交城建税】 应交税费—应交教育费附加 【多交教育费附加】 应交税费—应交地方教育附加 【多交地方教育附加】 (三)多交个人经营所得税(冲减或退税) 1. 冲减当期个税 借:应交税费—应交个人经营所得税 【多交个税额】 贷:所得税费用 【多交个税额】 2. 收到个税退税 借:银行存款 【多交个税额】 贷:应交税费—应交个人经营所得税 【多交个税额】
2026-01-24
第三个分录应该是 借管理费用贷累计摊销才对 2.那你是什么会计准则 你这个涉及跨年损益
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老师正在计算中,请同学耐心等待哦
2025-11-01
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