老师公司购买的房屋缴纳城镇土地使用税的依据是什么？公司购买土地自建房屋的土地使用税计税依据是什么

你好契税的计税依据：契税的计税依据为不动产的价格。对于土地使用权出让、出售以及房屋买卖，契税的计税依据是成交价格，这包括合同中确定的货币、实物、无形资产或其他经济利益的总和。若成交价格明显低于市场价格且无正当理由，或涉及土地使用权、房屋交换的价格差额明显不合理且无正当理由，征收机关会参照市场价格进行核定。契税的税率：契税的税率根据具体情况有所不同。一般来说，契税税率通常为3%或5%，但也可能根据房屋类型、面积或购房次数有所调整。例如，对于普通住房和家庭少有住房，90平方米及以下的住房可能按1%的税率征收契税；90至144平方米范围内的土地契税税率可能是3%；购买非普通住房的，税率可能是3%；头次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，税率可能是1%。具体税率还需根据当地政策和规定来确定。城镇土地使用税的计税依据：城镇土地使用税的计税依据主要是纳税人实际占用的土地面积。如果省级人民政府确定的单位组织已经测定了土地面积，那么以测定的土地面积为准。如果尚未组织测定但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书，那么以证书上确定的土地面积为准。若尚未核发土地使用证书，纳税人应据实申报土地面积并据此纳税，待核发土地使用证书后再作调整。城镇土地使用税的税率：城镇土地使用税的税率按照大、中、小城市、县、镇、工矿区进行划分，每平方米的年应纳税额有所不同。具体来说，大城市为1.5～30元；中等城市为1.2～24元；小城市为0.9～18元；县、镇、工矿区为0.6～12元。

2024-03-10

快账用户3782 追问 2026-01-28 17:30

不是按照土地面积吗

2个方式都是按照房屋面积计算？

齐红老师解答 2026-01-28 17:35

若是购买土地的，按土地面积

快账用户3782 追问 2026-01-28 17:36

老师，，政策是哪个，怎么和我学习到的不一样呢

快账用户3782 追问 2026-01-28 17:37

课本上就是按照土地面积和税率计算

快账用户3782 追问 2026-01-28 17:39

如果买的房子好几层，那计税依据不就多很多吗

齐红老师解答 2026-01-28 17:39

是的，按房屋产权证上的面积

快账用户3782 追问 2026-01-28 17:44

政策是哪一个

齐红老师解答 2026-01-28 17:52

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例

领取会员

在线提问累计解决68456个问题

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

老师 公司购买的房屋缴纳城镇土地使用税的依据是什么？公司购买土地自建房屋的土地使用税计税依据是什么

热门问答 更多>

产品中心

帮助中心

内容社区

关于我们

领取会员

在线提问累计解决68456个问题

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

已经收到您的问题，请填写手机号，解答成功后可以快速查看答案。

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

注册

老师公司购买的房屋缴纳城镇土地使用税的依据是什么？公司购买土地自建房屋的土地使用税计税依据是什么

热门问答更多>