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老师,购买的房屋原值都包含什么,根据原值缴纳房产税

2026-02-04 11:56
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2026-02-04 11:57

‌房产原值的确定遵循以下关键原则:‌ ‌不以会计科目为唯一标准‌:无论房产是否记载在会计账簿的“固定资产”科目中,均应按房屋原价计算房产税‌。 ‌包含地价‌:房产原值必须包含为取得土地使用权所支付的价款、开发土地发生的成本费用等‌。 若宗地容积率低于0.5,按房产建筑面积的2倍计算土地面积,以此确定计入房产原值的地价‌。 ‌包含附属设备和配套设施‌:凡以房屋为载体、不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论会计核算是否单独记账,均应计入房产原值‌

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同学你好 房租原值就是买房时付的购房金额,一般包括土地价款,
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