演示账套

老师，我要去税务大厅开具10万元租赁费普通发票，需要缴纳多少个税？

2026-02-05 09:01

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2026-02-05 09:03

需要交的个税就是100000/1.01*80%*20%

快账用户9420 追问 2026-02-05 09:10

只有工资薪金，劳务才适用超额累进税率3%-45%么？

齐红老师解答 2026-02-05 09:11

只有工资才是超额累进税率3%-45%

快账用户9420 追问 2026-02-05 09:11

出租房屋就不是了吧？出租房屋分为自己房屋，与非房屋？有固定税率？

齐红老师解答 2026-02-05 09:14

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税3%%减按1.5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，地方。应交增值税=租金收入/1.03*1.5%，附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.03*4%*50% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*10% 根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税「2008」24号）第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。因此，个人出租房屋的行为在印花税方面是免税的。出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税3%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）应交增值税=租金收入/1.03* 0.03，附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.03*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.03* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%