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老师,个人出租商业用房开具普通发票,含税年租金37036元,都需要缴纳哪些税,需要缴纳多少税款?

2025-10-28 14:24
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-10-28 14:29

你好,交
房产税12%,个税20%

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齐红老师 解答 2025-10-28 14:29

年租金37036元,没有超过月租10万,免增值税与附加税

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快账用户6262 追问 2025-10-28 14:29

老师能帮忙算一下要交多少税吗?

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齐红老师 解答 2025-10-28 14:35

需要交 房产税=37036*12%,个税=37036*(1-20%)*20%

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快账用户6262 追问 2025-10-28 14:51

需不需要缴纳城镇土地使用税?

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齐红老师 解答 2025-10-28 14:52

不需要缴纳城镇土地使用税

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你好,交
房产税12%,个税20%
2025-10-28
同学,你好
增值税:月租金≤10万元免征;月租金>10万元按5%征收率全额缴纳。

  房产税:按租金收入的12%征收,部分地区可能减半至6%。

  个人所得税:以租金收入扣除房产税、修缮费(每月≤800元)等成本后的余额为应纳税所得额,适用20%比例税率。若月租金<4000元,可扣除800元费用;月租金≥4000元,扣除20%费用。

  附加税费:以增值税为计税依据,城市维护建设税按1%-7%征收(市区7%、县城5%、其他地区1%),教育费附加按3%征收,地方教育附加按2%征收。小规模纳税人可减半征收附加税费至2027年底。
2025-10-28
这个普通发票只需要交个税,和房产税,专票多需要交增值税和城建税,
2020-09-28
您好,这个是属于增值税,5%(45万一个季度免税),然后房产税4%,还有个税10%
2022-12-02
同学你好 这个看当地税局收几个点哦
2023-06-15
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