老师好 。业主25年交物业费从25年一29年底都交了，税款已交纳。现在26年3月卖房，到物业要求退剩下的物业费，可不可以不退？退的话要收回原来开具的发票吗？如果对方提供不出发票要如何处理？如果大家卖房都退费那么账是红字冲回，当月台账与账上就对不上了。恳请老师指教。

老师您好，我遇到的问题是这样的，我们公司租的写字楼从2019年至今一直给我们开增值税专用发票，有100多万吧，我们都已经做进项抵扣了，我们做的会计分录是这样的 1、交房租 借：应付账款——物业 贷：银行存款 2、取得发票 借：长期待摊费用——房租 应交税费——应交增值税——进项税额 贷：应付账款——物业 3、每月摊销 借：管理费用——房租 贷：长期待摊费用——房租 这个月因为要房租这方面申请政府补助，具体原因我也不清楚，总之就是物业把之前开的所有房租的专票都冲红了（2019年至今的100多万），全部重新开成普票了，那我的分录要怎么做啊，求老师指导！跪谢，这问题已经困扰我好几天了，是真的不会了

老师你好，我们公司去年12月份又预提一项费用比如说10万元整，该费用的发票是在23年2月份开来的，但是当时预提的时候，因为发票没开具，而且当初它家每次都开的普通发票，所以我按含税价预提的费用，23年收到发票后，发现对方开的是专票，小规模企业有一个0.01税率的增值税，因此票面不含税金额为9.9万元+0.1万元的增值税，我在冲该笔预提费用时，只能用不含税金额9.9万元去冲当初预提的，剩下的0.1万元无法冲减费用，于是在23年做22年所得税汇算清缴时，把0.1万元做了调增处理，现在是纳税申报的问题解决了，但是在账务上，我要怎么处理这个0.1万元多出来的应付款呀，因为在23年做冲预提费用时，0.1万元这个部分是做的借进项税金，贷其他应付款，感觉这样重复做了，有什么办法不重复也能正确入账呢，麻烦老师解答下，谢谢

甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13％，销售单价均为不含增值税价格，存货均未计提存货跌价准备。甲公司2019年10月发生如下业务：（1）5月3日，向乙企业销售A产品100件，单价为3000元，单位销售成本为2000元，货物发出，款项收存银行。（2）5月6日，与丙企业签订销售合同，向其销售B产品一批，合同约定不含税价款为700000元，增值税税额为91000元，当日收到丙企业预付产品售价总额的10%，产品尚未发出，15日，甲公司收到余款并发出产品，该批产品成本为500000元。（3）5月18日，丁企业要求退回本年4月25日购买的40件B产品。该产品销售单价为4000元，单位销售成本为2000元，其销售收入160000元已确认入账，价款已于销售当日收取。经查明退货原因系发货错误，同意丁企业退货，并办理退货手续和开具红字增值税专用发票，并于当日退回了相关货款。（4）10月20日，收到外单位租用本公司办公用房的下一年度租金300000元，款项已收存银行。（5）10月31日，计算本月应交纳的城市维护建设税36890元，教育费附加15810元。做以上每一问的分录

甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13％，销售单价均为不含增值税价格，存货均未计提存货跌价准备。甲公司2019年10月发生如下业务：（1）5月3日，向乙企业销售A产品100件，单价为3000元，单位销售成本为2000元，货物发出，款项收存银行。（2）5月6日，与丙企业签订销售合同，向其销售B产品一批，合同约定不含税价款为700000元，增值税税额为91000元，当日收到丙企业预付产品售价总额的10%，产品尚未发出，15日，甲公司收到余款并发出产品，该批产品成本为500000元。（3）5月18日，丁企业要求退回本年4月25日购买的40件B产品。该产品销售单价为4000元，单位销售成本为2000元，其销售收入160000元已确认入账，价款已于销售当日收取。经查明退货原因系发货错误，同意丁企业退货，并办理退货手续和开具红字增值税专用发票，并于当日退回了相关货款。（4）10月20日，收到外单位租用本公司办公用房的下一年度租金300000元，款项已收存银行（5）10月31日，计算本月应交纳的城市维护建设税36890元，教育费附加15810元做以上每一笔的会计分录

甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13％，销售单价均为不含增值税价格，存货均未计提存货跌价准备。甲公司2019年10月发生如下业务：（1）5月3日，向乙企业销售A产品100件，单价为3000元，单位销售成本为2000元，货物发出，款项收存银行。（2）5月6日，与丙企业签订销售合同，向其销售B产品一批，合同约定不含税价款为700000元，增值税税额为91000元，当日收到丙企业预付产品售价总额的10%，产品尚未发出，15日，甲公司收到余款并发出产品，该批产品成本为500000元。（3）5月18日，丁企业要求退回本年4月25日购买的40件B产品。该产品销售单价为4000元，单位销售成本为2000元，其销售收入160000元已确认入账，价款已于销售当日收取。经查明退货原因系发货错误，同意丁企业退货，并办理退货手续和开具红字增值税专用发票，并于当日退回了相关货款。（4）10月20日，收到外单位租用本公司办公用房的下一年度租金300000元，款项已收存银行。（5）10月31日，计算本月应交纳的城市维护建设税36890元，教育费附加15810元。