老师好，请问2010年购买的房产土地共计花费470万元，房产土地税如何申报才算正确？谢谢

你好，公司18年成立，一直没有建账，税务申报零，公司名下在2019年取得房产，购买该房产的合同是2018年9月，现税局要求自2018年开始缴纳房产税，现请问该公司如何建账，目前已补房产税及土地使用税，滞纳金，年租金收入是47500元，房产税是又从租计征的，房产税是从租计征的，该公司如何建账？从哪年开始建账，缴房产税、土地使用税时间是2022年4月

企业用建造的本项目房地产安置回迁户的如何处理？答：《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）第六条第（一）项规定：“房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第三条第（一）款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。”请问老师视同销售收入，又做补偿款，没有明白上面的这段话，请详细解析，谢谢

老师，您好！ 请问:企业有购土地，有建厂房，那么现在建立研发账，为申报高企做准备工作。企业所交的房产税，城镇土地使用税，土地的无形资产摊销，这几个科目是否要分配到研发支出的费用化支出科目中呢？ 谢谢老师

【拓展5】2022年某国有商业企业利用库房空地进行住宅商品房开发，按照国家有关规定补缴土地出让金为2840万，缴纳相关税费160万元；住宅开发成本2800万元，其中含装修要用500万；房地产开发费用中的利息支出为300万元（不能提供金融机构证明）；当年住宅全部销售，取得不含增值税的销售收入共计9000万元；缴纳城建税和教育费附加45万元、印花税4.5万元。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。则该企业应缴纳多少土地增值税。发文字公式谢谢老师

【拓展5】2022年某国有商业企业利用库房空地进行住宅商品房开发，按照国家有关规定补缴土地出让金为2840万，缴纳相关税费160万元；住宅开发成本2800万元，其中含装修要用500万；房地产开发费用中的利息支出为300万元（不能提供金融机构证明）；当年住宅全部销售，取得不含增值税的销售收入共计9000万元；缴纳城建税和教育费附加45万元、印花税4.5万元。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。则该企业应缴纳多少土地增值税。发文字公式谢谢老师