企业持有商品房在5年内销售和5年后销售税费缴纳上是否有区别
你好，发放到人的一般福利费需要交个税的。 根据《中华人民共和国个人所得税法》第四条第四款的规定，福利费、抚恤金、救济金免征个人所得税。 关键解释： 免税范围：这里所指的“抚恤金”，是指企业根据国家有关劳动保险条例或规定，支付给因工死亡或病故员工的家属，用于精神抚慰和物质帮扶的专项费用。 支付性质：它属于对员工家属的一种补偿和救济，不属于员工的工资、薪金所得，也不属于员工的劳务报酬，因此不在个人所得税的征税范围之内。
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5.某公司为增值税一般纳税人，适用税率为16%,2018年5月5日销售产品一批，不含税价款为300000元，收到不带息商业汇票一张，期限6个月。该公司持有两个月后贴现，年贴现率为7%,票据到期时，付款人按期付款。要求编制销售产品和票据贴现的会计分录。
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2021年,A房地产公司开发的商品房滞销,为缓解资金紧张局面,决定面向公司内部员工优惠销售商品房一批。对于有5年以上工龄的公司员工以正常销售价格的60%作为内部优惠价格,对于5年以下工龄的公司员工,以正常销售价格的70%作为内部优惠价格,向公司员工销售其开发产品。假定该公司房产正常的销售价格为13500元/平方米,平均建造成本为9000元/平方米,单套面积100平方米。要求:分析说明如何缴纳个人所得税。
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资料：甲股份有限公司（以下简称甲公司）为上市公司，属于增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17%。甲公司2011年度发生的有关事项及其会计处理如下：（1）2011年5月5日，甲公司将其生产的一批商品销售给同是一般纳税企业的A公司，销售价格为300万元（不含增值税），商品销售成本为240万元，商品已经发出，货款尚未收到。按照双方协议，甲公司将该批商品销售给B公司后一年内以325万元的价格购回所售商品。2011年12月31日，甲公司尚未回购该批商品。2011年5月5日，甲公司就该批商品销售确认了销售收入，并结转相应成本。要求：分析判断甲公司上述有关收入的确认是否正确？并说明理由。
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某企业2010年3月5日销售商品一批。价款25万。增值税42500。带垫运费7500。收到不带息的商业汇票一张。承兑期限五个月。5月17日企业持汇票向银行申请贴现。不带追索权。年贴现率6%。协议中没有约定预计发生的销售退回和销售折让金额分录和协议中约定预计发生的销售退回金额3000分录
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某企业2010年3月5日销售商品一批。价款25万。增值税42500。带垫运费7500。收到不带息的商业汇票一张。承兑期限五个月。5月17日企业持汇票向银行申请贴现。不带追索权。年贴现率6%。协议中没有约定预计发生的销售退回和销售折让金额分录和协议中约定预计发生的销售退回金额3000分录
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粤公网安备 44030002003870号
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抱歉，串题目了 以下是主要税种的简要对比： 1. 增值税 5年内销售：通常适用一般计税方法，税率为9%（当前税率）。应纳税额 = (全部价款 - 土地价款) / (1%2B9%) × 9%。若房产为2016年4月30日前取得，可选择简易计税，按5%征收率全额纳税。 5年（含）以上销售：没有免征政策。计税方法与5年内相同，主要取决于房产取得时间（是否在2016年4月30日前），而非持有年限。企业销售不动产不因持有满5年而免增值税。 2. 土地增值税（区别最大） 5年内销售：通常被认定为新房或持有时间较短的房产。在计算增值额时，扣除项目可能主要依据购房发票金额，每年可加计扣除5%（计算起止时间为发票日期至销售日期）。 5年（含）以上销售：通常被认定为旧房。在计算增值额时，扣除项目可以选择： 按发票金额加计扣除：同上，按发票金额每年加计5%。 按评估价格扣除：由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。企业通常会选择扣除金额更高的方式，这对税负有决定性影响。 3. 企业所得税 无区别。无论持有时间长短，销售房产的利润（收入 - 计税基础 - 相关税费）均需并入企业当年应纳税所得额，统一按25%（或适用税率）计算缴纳企业所得税。持有期间只是影响房产的折旧计提，从而影响计税基础。 4. 印花税 无区别。按产权转移书据所载金额的万分之五（当前税率）缴纳，与持有时间无关。