同学,你好
房产税的计税范围主要涵盖以房屋为载体、不可随意移动的附属设备和配套设施,地价也需并入房产原值,具体项目和规定如下:
根据国家税务总局相关规定,以下几类资产或费用应计入房产原值,作为房产税的计税依据:
房屋本体及不可分割的附属设备
包括房屋本身以及与之不可分割的各种配套设施,如:
采暖、卫生、通风、照明、煤气等设备
各类管线(给水排水、蒸汽、电力、电讯、电缆导线)
电梯、升降机、过道、晒台等建筑结构部件
消防系统、中央空调、电气及智能化楼宇设备
特别说明:即使这些设备在会计核算中未单独记账,只要是以房屋为载体、不可随意移动的,均应计入房产原值。
地价必须并入房产原值
为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等,无论会计上如何处理,均应计入房产原值。
宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积,并据此确定计入房产原值的地价。
改建、扩建增加的原值
企业对房屋进行改建、扩建的,应相应增加房产原值,从而影响房产税的计税基础。
地下建筑的特殊规定
具备房屋功能的地下建筑(如地下室、地下停车场、地下人防设施)也属于房产税征税范围:
工业用途:按房屋原价的50%~60%作为应税原值
商业及其他用途:按房屋原价的70%~80%作为应税原值
与地上房屋相连的地下建筑,应与地上部分合并计税
更换设备的处理规则
更换附属设备时,新设备价值可计入原值,但可扣减原设备价值
易损坏、需频繁更换的零配件(如灯泡、阀门),更新后不再计入原值

老师,公司新建厂房哪些是直接计入固定资产哪些计入在建工程,
老师好:请问企业只有评估报告和房产证,房产可入固定资产吗?谢谢
你好,老师房产买进的印花税也计入固定资产吗?
老师好 老师就是 固定资产 划分为持有待售资产 那么差额不让计入资产处置损益 那计入哪里 谢谢
老师好,小规模纳税人,买的厂房哪些钱计入固定资产
老师你好我们是出口的外贸企业,预付的设备款,后报销了一部分(有部分发票),请问我记什么科目?
老师,现在 建筑服务的劳务可以简易征收按3个点吗
老师您好,请问一下我们公司要帮老板的朋友公司过账,他们还贷款的,需要走我们账上过400万,这种该怎么走合适
老师好,非本公司的员工,能在本公司报销差旅费吗?比如说单位找的律师的差旅费
银行承兑贴现 借方: 银行存款 财务费用 贷方:银行承兑 需要录入现金流量项目.我的问题是,该录入什么:1.支付其他与经营活动有关的现金。2.购买原材料,商品,支付的现金。3.不影响现金流量的项目
老师,请问一下个税3月发放1-2月工资1万,怎么填写1.1入账只有一个5000扣除数了啊
老师,企业利润高,有什么办法能降下来
基于业务评估财务及税务风险及影响,税负 业务模式:A公司采购集装箱,我司不会采购或转售集装箱,仅向客户提供集装箱使用服务,并据此开具服务费发票。集装箱的所有权不会转移给我司,也不会由我司转移给客户。 A公司是境外公司,在境内无住所,但是不知道采购的是境外还是境内的 我司经营范围包括:集装箱的租赁服务,集装箱的销售
老师好!工资薪金没超过5000个税app需要采集吗?
老师现在红冲去年的一张发票可以吗本月重新开具了