想问下 正常4S店返利是如何入账的，所有涉及的返利都在返利池中，只能用来买车抵用车款，假设车子44万，返利用4万，厂里给一张发票，第一行44万 第2行-4万，怎么入账？

A、B二人于2017年10月10日登记结婚，2019年 3月15日以30万元购买大众迈腾轿车一辆， 登记在 A名下。2021年3月2日双方协议离婚，约定该车归B所有，2021年3月10日A将该车交给B， 未办理过户登记。2021年5月4日，B因急于还账，将该车以22 万元的价格卖给了C，未办理过户登 记，C因暂时用不上，将该车返租给 B。2021年5月11日，A以接孩子为由将该车开走，2021年5月 20 日，D看中了A 所开的车，便以25 万元的价格卖给了 D，并办理了过户登记，并交付。3天后D以 该车做抵押向E 借款 10万元，未办理抵押登记，4 天后，D以该车做抵押向银行货款8万元，并办理 了抵押登记。5 天后，D向F 借款 12 万元，并将该车质押给 F，6天后，F的朋友G 将该车借走，使用 过程中，撞至道路道牙，发生维修费 3万元，G 无钱向修理厂支付维修费。 A与口之间的买卖合同是否有效？A的行为是什么行为？ 如果C与口发生所有权争议，应将车辆确定归谁所有？ 为什么？ 如果将车辆所有权确定归C 或D中的一人，另一人如何主张权利？

编制会计分录小李的父亲和叔叔在2021年7月分别出资10万元合伙兴办了一家加工厂（李氏加工厂），经过1个月的经营，打开了产品销路，但小李的父亲和叔叔都不懂记账，会计核算不规范总是搞不明白企业的经营状况如何。小李在学校里学的是会计专业，所以，父亲要求小李帮他把账算清楚。小李来到工厂，对工厂进行了周密的调查，他把了解到的资料进行了详细的记录。以下是小李记录的企业基本情况。(1)1日，父亲和叔叔分别将10万元款项打入加工厂账户。(2)1日，出纳开出现金支票从银行提取现金2000元备用。(3）1日，新建厂房交付使用，因建设该厂房所发生的支出为90000元，厂房交付当天开出转账支票将款项支付给承建方。(4)1日，购入3台机器设备，购置成本合计24000元，款项尚未支付。(5)3日，以转账支票支付1日购入的机器设备货款24000元。(6)5日，购入运货汽车一辆，价值60000元，款项尚未支付。(7)6日，向中国工商银行借入3个月周转资金60000元，每月利息300元，到期还本付息，该贷款直接用于归还5日购入的运货汽车款。(8)7月，从红光公司购入原材料合计10吨，每吨5000元

小李的父亲和叔叔在2021年7月分别出资10万元合伙兴办了一家加工厂(李氏加工厂)，经过1个月的经营，打开了产品销路，但小李的父亲和叔叔都不懂记账，会计核算不规范，总是搞不明白企业的经营状况如何。小李在学校里学过会计，所以，父亲要求小李帮他把账算清楚。 小李来到工厂、对工厂进行了周密的调查，他把了解到的资料进行了详细的记录。以下是小李记录的企业基本情况。 (1)1日，父亲和叔叔分别将10万元款项打入加工厂账户。 (2)1日，出纳开出现金支票从银行提取现金2000元备用。 (3)1日，新建厂房交付使用，因建设该厂房所发生的支出为90000 元，厂房交付当天开出转账支票将款项支付给承建方。 (4)1 日，购入3台机器设备，购置成本合计24000元，款项尚未支付。 (5)3日，以转账支票支付1日购入的机器设备货款24000元。 (6)5日，购入运货汽车一辆，价值60 000元，款项尚未支付。 (7)6日，向中国工商银行借入3个月周转资金60000元，每月利息300元，到期还本付息，该贷款直接用于归还5日购入的运货汽车款。 (8)7月，从红光公司购入原材料合计10吨，每吨5000元，其中尚有20000元货款未支付，其余货款已付。 (9)7月，雇佣5名技术工人，每人每月工资5000元，7月15日已由银行代发每人工资4000元，未发工资计划下月再发。父亲负责原材料采购和产品销售，叔叔负责生产和内部管理，他们各自每月从工厂领取7000元工资，本月工资已通过银行代发。 (10)加工厂是在一块租入的场地上兴办的，场地价值 800 000 元，租期5年，每月租金10000元，7月18日本月租金已用现金支票支 付。 (11)7月，租出临街店铺一间，7月20日收到当月租金3500元现金。 (12)7月25日，银行代扣水费2 000元，代扣电费10000元。 (13)7月，共销售产品5吨，每吨售价20000元，其中华兴公司尚欠货款10000元，其余货款已存入银行。 (14)7月，以现金支付销售货物运输费共3000元。 (15)25日，决定聘用1名销售员，每月工资3500元，该员工将于下月开始工作。 (16)26日、与金顶公司签订了产品销售合同，将于下月5日前向该公司销售产品3吨，单价20000元。 2021年7月末，经盘点，小李了解到工厂如下情况。 库存原材料2吨，价值10000元，车间内产品全部完工，没有在产品，库存没有产成品，产品已全部售出。 问题1:按权责发生制确认收入: 问题2:按权责发生制确认费用;

问老师一个问题：房地产企业对对购买车位的业主进行现金返利，比如车位10万，6年内返还10万，账务怎么处理？业主是否对返利的金额应开具发票？车位缴纳后需开具发票： 借：银行存款 100000 贷：主营业务收入 91743 应交税费-销项税 8257 第一年返利2万： 借：主营业务收入 20000 贷：银行存款 20000 现在的问题就是返还的部分按道理对方要交税开发票，就是对方无法开具发票的情况下我们怎么处理?直接根据协议入账？这样后期有税费风险，先不说所得税认不认的问题，我们可能要补缴个人这部分的个税。或者冲减的时候进销售费用？不管进哪个费用都有后续问题，账务怎么处理，有哪些风险

问老师一个问题：房地产企业对对购买车位的业主进行现金返利，比如车位10万，6年内返还10万，账务怎么处理？业主是否对返利的金额应开具发票？车位缴纳后需开具发票： 借：银行存款 100000 贷：主营业务收入 91743 应交税费-销项税 8257 第一年返利2万： 借：主营业务收入 20000 贷：银行存款 20000 现在的问题就是返还的部分按道理对方要交税开发票，就是对方无法开具发票的情况下我们怎么处理?直接根据协议入账？这样后期有税费风险，先不说所得税认不认的问题，我们可能要补缴个人这部分的个税。或者冲减的时候进销售费用？不管进哪个费用都有后续问题，账务怎么处理，有哪些风险