老师，你好。我们是机械租赁需求方，公司营业执照成立日期是在3月20日，但是我们租赁其他公司的机械的实际租赁业务是发生在2月份，请问双方签合同，应该怎么签比较合适？

我们公司租赁开发商负一楼和15楼区域进行营业办公，起初开发商与我们签定了租赁合同15年。三年后，该开发商突然改变租赁合同内容，要求我们签定新合同，开发商新租赁合同让我们公司财务审核，经一看，三年前的开发商（简称甲方）在新的合同里面没有了，换成了几个不同人名的和从来未见过的公司作为新的甲方，原合同里面的租赁面积也分成了多个，租金变了。对于我这个新手来说，不知道怎么审核。第一，合同期未满，又新签合同，是否重复；第二，原甲方变成了现很多个新名称的甲方，合同性质是否改变，对我们公司来说，风险增大或不利；第三，如果新签租赁合同，原租赁合同怎么作废；第四，新的甲方用什么证明他是房东？请专业老师解答一下。

公司A从事机械租赁业务，购买固定资产-机械设备，是股东用转走的公户账款支付的，现在还挂在A公司其他应收款里70多万，这个二手机械设备在购买的时候没有发票，且签订的购买合同是以股东另外一个公司B名义和卖方签订的(因为现在基本对外租赁业务签订合同都是用公司B和租赁方签订的合同，如果B公司设备不够了。就直接用A公司的设备以B公司的名义对外租赁） 现咨询，1，现在这个机械设备，怎么在A公司入账？ 2，A公司是小规模纳税人，今年3月成立，股东的70多万应收，需要在今年12月抹平吗？如果需要，应该用什么方法？ 谢谢老师们帮看看

甲公司与乙租赁公司于2021年12月20日签订了一份租赁合同，甲公司向乙公司租赁一台锻压机。合同主要条款如下：（1）租赁标的物为一台锻压机；（2）起租日：2022年1月1日；（3）租赁期：2022年1月1日至2026年12月31日；（4）租金支付方式：租赁期内，每年年末甲公司支付给乙公司租金80万元；（5）租赁期满，该锻压机估计余值为120万元，其中甲公司的担保余值为95万元，未担保余值为25万元；甲公司估计在租赁期届满该项标的资产的公允价值仅为80万元。（6）该锻压机2022年1月1日的账面原值480万元，已计提折旧60万元，公允价值435万元，已使用1年，预计还可以使用7年；（7）租赁期届满甲公司需将设备归还给乙租赁公司。（8）2022年1月1日，该锻压机安装调试完毕投入使用。甲公司同期银行增量借款利率为6%，乙公司租赁内含利率未知。【(P/A,6%,5)=4.2124；(P/F,6%,5)=0.7473】。要求：对甲公司发生的相关业务进行分析，同时编制摊余成本计算表并进行账务处理老师，拜托了，完整题目在这

甲公司与乙租赁公司于2021年12月20日签订了一份租赁合同，甲公司向乙公司租赁一台锻压机。合同主要条款如下：（1）租赁标的物为一台锻压机；（2）起租日：2022年1月1日；（3）租赁期：2022年1月1日至2026年12月31日；（4）租金支付方式：租赁期内，每年年末甲公司支付给乙公司租金80万元；（5）租赁期满，该锻压机估计余值为120万元，其中甲公司的担保余值为95万元，未担保余值为25万元；甲公司估计在租赁期届满该项标的资产的公允价值仅为80万元。（6）该锻压机2022年1月1日的账面原值480万元，已计提折旧60万元，公允价值435万元，已使用1年，预计还可以使用7年；（7）租赁期届满甲公司需将设备归还给乙租赁公司。（8）2022年1月1日，该锻压机安装调试完毕投入使用。甲公司同期银行增量借款利率为6%，乙公司租赁内含利率未知。【(P/A,6%,5)=4.2124；(P/F,6%,5)=0.7473】。要求：对甲公司发生的相关业务进行分析，同时编制摊余成本计算表并进行账务处理没有表格，老师拜托了

老师，请帮我看一下这个应该怎么做？ 公司厂房从8月份出租，因为对方的营业执照没有办下来，所以一直没有签租凭合同，租客执照已办好，预计10月15日签合同，免租期4个月，即8.9.10.11月是免租的。在这期间租客产生了水电费如9月就电费11万，(从我司对公账户扣款了) 问题1.签订租凭合同起始日是否就如实际填8月1日？ 2.拿8月1日起租合同去税务局増加从租，免租期没有收入那就不产生税？ 3.我司代缴电费，等租客转到我司对公账户，此项代缴电费对公账户为收入，那税务局要不要我开票？如果开了票它就会识别是收益，但是它只是代缴的费用，那我应该怎么样子把这个费用做平不用交税？