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老师,为啥土地是无形资产呢?它不是有形态的吗?

2026-04-28 18:11
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2026-04-28 18:12

有形资产核心是看得见、摸得着、能直接掌控实物本体,比如房屋、设备、车辆,是实打实的实物物体。 土地本身有实物占地,但没有实物形态、不能移动、不能单独损毁磨损; 会计里的土地,核算的是土地使用权,不是土地这块泥土本身。 土地使用权:是一种法定权利,权利类资产,天生就属于无形资产 你看到的地块有占地,但公司入账的是使用权,属于法定权利,所以会计准则统一划分成无形资产

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有形资产核心是看得见、摸得着、能直接掌控实物本体,比如房屋、设备、车辆,是实打实的实物物体。 土地本身有实物占地,但没有实物形态、不能移动、不能单独损毁磨损; 会计里的土地,核算的是土地使用权,不是土地这块泥土本身。 土地使用权:是一种法定权利,权利类资产,天生就属于无形资产 你看到的地块有占地,但公司入账的是使用权,属于法定权利,所以会计准则统一划分成无形资产
2026-04-28
您好 因为是土地开发与建设业务的单位 属于房地产方面企业 购入土地计入存货
2022-04-12
同学你好 对的 计入无形资产就可以
2022-06-20
同学你好 这个可以单独摊销
2023-11-28
包括土地使用权。包括土地使用权报表是按净值填写的。扣除了累计摊销。会比原值小。
2022-02-22
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