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公司将办公楼出租，未收取租金，出租房需要缴纳哪些税？承租方需要缴纳哪些税

2026-06-15 16:33

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2026-06-15 16:34

一、出租方（产权人）要交的税房产税：免租期按房产原值从价计征（1.2%）；无租给关联方，按财税〔2010〕121 号执行。增值税：免租期 / 无租不属于视同销售，不交增值税（国家税务总局公告 2016 年 86 号）。企业所得税：无租给关联方，可能被核定视同租金收入；非关联且有合理理由，一般不调整。印花税：租赁合同按千分之一，无租金按定额 5 元贴花。城镇土地使用税：由产权人按面积缴纳。二、承租方（使用人）要交的税房产税：无租使用房产，由使用人按房产余值代缴（财税〔2009〕128 号）。印花税：与出租方一样，按合同千分之一或定额 5 元。增值税：无租金无进项，不涉及。企业所得税：无租金则无费用可扣；代缴的房产税一般不能税前扣除。