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给房地产公司修路提供材料,出租挖机,对方要用房子抵工程款,合同怎么签订?公司已经自己拿钱去售楼部买了方,对方再把钱通过公户,我们开票的方式退回来

2026-07-07 16:17
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2026-07-07 16:20

一、签两份核心合同 债权结算抵账协议(双方) 写明你方材料货款 %2B 挖机租赁费总欠款,约定用对应房产等额抵账,注明走 “先付房款、房企回款” 只是网签开票配套流程,实质是抵债,写清房号、面积、抵账金额、无真实购房意愿。 商品房买卖合同 仅用于房管局网签备案,价格和抵账额一致。 二、资金与开票规范 你公户转房款给房企,房企全额公户转回你司; 你按材料 13%、租赁 9% 分别开票给房企;房企开不动产 9% 购房发票给你。 三、关键风险提醒 不要只走资金流不留抵账协议,否则会被认定资金回流、涉嫌虚开发票,抵账协议、结算单、转账回单全套留存备查

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快账用户1157 追问 2026-07-07 16:26

去售楼部买房,是老板个人去买的,不是公户支付放款。房子在老板名下

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快账用户1157 追问 2026-07-07 16:27

我们给他们正常开票,然后他们把我们付的房款回到公司公户,公司的账目是正常的。

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快账用户1157 追问 2026-07-07 16:28

合同还需签订抵账协议么?还是就是我们之前的正常干工程合同?

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齐红老师 解答 2026-07-07 16:31

同学你好 这个需要的哦

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快账用户1157 追问 2026-07-07 16:33

签订了抵账协议,但是工程款是正常收款,发票也是正常开具。房子户主是老板,这可以么

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齐红老师 解答 2026-07-07 16:34

同学你好 这个不是公司的吗?不是公司的不行

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快账用户1157 追问 2026-07-07 16:37

是欠公司的款,但不想房子不停过户。房子先在个人名下,到时候卖出去直接过户给卖家

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快账用户1157 追问 2026-07-07 16:37

房子应该是没有过户,或者过户到老板个人名下了

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齐红老师 解答 2026-07-07 16:41

同学你好 那不行的哦,得公司名下的才可以抵,得老板给公司钱

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快账用户1157 追问 2026-07-07 16:46

那是不是需要和公司签订一份正常的工程合同,留存税局,然后再另外和个人签订商品房买卖合同,以及和公司签订工抵房合同

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齐红老师 解答 2026-07-07 16:48

同学你好 对的 是这样

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一、签两份核心合同 债权结算抵账协议(双方) 写明你方材料货款 %2B 挖机租赁费总欠款,约定用对应房产等额抵账,注明走 “先付房款、房企回款” 只是网签开票配套流程,实质是抵债,写清房号、面积、抵账金额、无真实购房意愿。 商品房买卖合同 仅用于房管局网签备案,价格和抵账额一致。 二、资金与开票规范 你公户转房款给房企,房企全额公户转回你司; 你按材料 13%、租赁 9% 分别开票给房企;房企开不动产 9% 购房发票给你。 三、关键风险提醒 不要只走资金流不留抵账协议,否则会被认定资金回流、涉嫌虚开发票,抵账协议、结算单、转账回单全套留存备查
2026-07-07
同学你好 这个有发票做报销就可以
2022-03-28
你好,这个不属于建筑服务,机械费用的话,这个是机械租赁,这个带着操作员嘛。
2023-10-27
您好,您的意思是你们没收到钱吗?
2023-11-06
1,开票没有资质要求 2,可以考虑按承包经营处理,分包有限制 3,这个不定,你们自约定,不超过100万即可 4,可以税务局代开,成立企业可以自己开
2022-03-26
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