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老师,你好,开发商延迟交楼,赔付了20个产权车位给我们公司,怎么入账呢?开发商说需要开一张收据给他们入账,可以开吗?但是实际我们又没收到钱,只收到车位,有一份抵偿协议,这样还需要开收据出去吗?

2026-07-13 09:57
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2026-07-13 10:00

你好,可以写收据的! 开发商延期交房赔付车位=开发商用20个车位(不动产)抵偿应付贵司的延期交房违约金 你方是购房业主(购买方),收取开发商的违约补偿,你公司不发生增值税应税销售行为,不用给开发商开增值税发票,仅出具收据即可。

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你好,可以写收据的! 开发商延期交房赔付车位=开发商用20个车位(不动产)抵偿应付贵司的延期交房违约金 你方是购房业主(购买方),收取开发商的违约补偿,你公司不发生增值税应税销售行为,不用给开发商开增值税发票,仅出具收据即可。
2026-07-13
有一个合同,对方需要给你开租赁发票。
2022-12-15
您好,这个是需要开发票的了
2023-08-23
您好,那您就只能挂账了,
2024-04-10
关于是否可以开票 从税务角度看,虽然房产没有过户到公司名下,但公司基于四方协议实际拥有了该房产的收益权(出租权),可以开具租赁发票。在开具发票时,应按照租赁业务正常缴纳增值税等相关税费。 账务处理 暂不调入固定资产:由于房产未过户,产权存在不确定性,暂不建议将其调入固定资产科目。因为固定资产的确认通常要求企业对资产拥有合法的所有权或者控制权,目前房产未过户,这种控制权存在一定风险。 租赁收入的确认:当收到租金时,确认为其他业务收入。例如,收到租金 10000 元,会计分录为: 借:银行存款 10000 贷:其他业务收入 10000 房产税问题 即使没有房本,公司作为实际的房产出租方,按照房产税法规定,通常需要缴纳房产税。房产税依照房产租金收入计算缴纳,税率为 12%。例如,租金收入为 10000 元,每月应缴纳房产税 = 10000×12% =1200 元,会计分录为: 借:税金及附加 1200 贷:应交税费 - 应交房产税 1200
2024-11-27
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