一、 经营租赁商铺产权不是公司的,没法过户抵债,只能用租赁使用权抵贷,不产生不动产转让税费;如果是自有商铺抵押抵债,视同卖房处理。 二、自有商铺抵债分录 转入清理 借:固定资产清理、累计折旧 贷:固定资产 计提增值税销项 借:固定资产清理 贷:应交税费 - 销项税额 冲抵银行贷款 借:短期 / 长期借款 贷:固定资产清理,差额记其他收益 - 债务重组收益 三、涉及税费(企业方) 增值税及附加、土地增值税、企业所得税、产权转移印花税; 银行接收房产需交契税、印花税。 四、仅租赁使用权抵债分录 借:短期 / 长期借款 贷:其他收益 — 债务重组收益 无不动产增值税、土增税。

1、天魁公司于2×20年2月25日申请一笔100000元的半年期贷款,年利率为5%,经工行海淀支行审查同意发放,并于到期日归还,按利随本清方法计息。假定对该笔贷款的利息,工行海淀支行没有计提,于到期日一次性进行账务处理。要求作出以下业务的会计分录。(1)工行海淀支行放款时的会计分录。(2)贷款到期时工行海淀支行收回本息的会计分录。2、某商业银行归还向中央银行借入的资金100万元和利息2万元。要求作出该商业银行的会计分录。3、一外贸公司拥有现汇活期存款100,000美元,要求兑换成港币现汇,存入港币现汇存款户以备支付货款。银行按美元买入价买入美元,按港币卖出价卖出港币。当天外汇牌价为:1美元=6.8336人民币,港币卖出价1港元=1.12人民币,做出外汇银行的会计分录。4、浦发银行收到甲客户开办租赁保险箱的申请,并收到10000元的押金和10000元的租金。请做出该银行的会计分录。5、光大银行某支行接到开户单位科创贸易公司交来一份不定额银行本票及两联进账单,要求兑付本票款29100元,经审核,该本票是由本市建行签发的,作光大和建行的会计分录
2.2020年3月,和平公司与工商银行签订了1000万元的货款合同,并约定该笔贷款还款期限为2021年3月31日。同时,和平公司应工商银行要求,以其自有的现值400万元的生产设备作为抵押物设定抵押井登记。抵押合同约定,在债务履行期限届满时,和平公司若无法清偿本息,该生产设备的所有权直接移转为工商银行所有。此外,东桥公司作为和平公司保证人与工商银行签订保证合同。合同约定,东桥公司的保证方式为一般保证,未约定保证期间,2020年7月,和平公司与西桥公司签订租赁合同。根据合同约定,和平公司将生产设备出租给西桥公司,租赁期限为1年。根据和平公司的书面告知,西桥公司对该生产设备已经设置抵押的情况知情2021年4月2日,因和平公司不能清偿到期债务,工商银行要求行使抵押权,西桥公司以租期尚未结束为由,拒绝了工商银行的请求。2021年5月,工商银行向人民法院提起诉讼;2021年6月,东桥公司拒绝承担保证责任的权利消灭要求:根据上述内容,分别回答下列问题(1)和平公司与工商银行签订的抵押合同及约定条款是否有效?并说明理由。((2)西桥公司拒绝工商银行行使抵押权的做法是
.2020年3月,和平公司与工商银行签订了1000万元的贷款合同,并约定该笔贷款还款期限为2021年3月31日。同时,和平公司应工商银行要求,以其自有的现值400万元的生产设备作为抵押物设定抵押并登记。抵押合同约定,在债务履行期限届满时,和平公司若无法清偿本息,该生产设备的所有权直接移转为工商银行所有。此外,东桥公司作为和平公司保证人与工商银行签订保证合同。合同约定,东桥公司的保证方式为一般保证,未约定保证期间。2020年7月,和平公司与西桥公司签订租赁合同。根据合同约定,和平公司将生产设备出租给西桥公司,租赁期限为1年。根据和平公司的书面告知,西桥公司对该生产设备已经设置抵押的情况知情。2021年4月2日,因和平公司不能清偿到期债务,工商银行要求行使抵押权,西桥公司以租期尚未结束为由,拒绝了工商银行的请求。2021年5月,工商银行向人民法院提起诉讼;2021年6月,东桥公司拒绝承担保证责任的权利消灭。要求:根据上述内容,分别回答下列问题。(1)和平公司与工商银行签订的抵押合同及约定条款是否有效?并说明理由。(5分)(2)西桥公司拒绝工商银行行使抵押权的做法
工商银行于2019年1月1日向H公司发放1年期流动贷款500万元,利率为5%。该公司以一处商品房作抵押。经评估,此抵押物评估价为800万元,贷款合同约定,到期不能归还贷款,银行可直接拍卖抵押物。2020年1月1日,H公司因财务问题,无法偿还贷款本息。银行委托拍卖公司拍卖抵押物,拍卖价为580万元,需支付拍卖公司手续费30万元。要求:1.编制2019年1月1日,工商银行发放贷款时的会计分录及取得抵押物的表外科目。2.编制2020年1月1日,因H公司无法偿还贷款本息时,工商银行的会计分录并计算工商银行应确认的利息收入金额。3.计算工商银行2020年拍卖抵押物实际取得的收入及贷款归还后的会计分录及注销表外科目的处理。
3.A公司是国有企业,于2016年4月18日以国有土地使用权为抵押,向银行申请贷款100万元引进设备期限为一年,准备开发并加工位于H乡镇的大理石。银企双方签订了借款合同与抵押合同,并对国有土地使用权进行了抵押登记。2016年8月20日,A公司在设备引进后,在从镇租用集体土地及地上两座厂房,租期为10年。2016年10月18日,因为流动资金短缺,A公司又以租用的两座厂房为抵押向商业银行申请贷款80万元,期限6个月。A公司与银行签订了借款合同,并进行了抵押物的公证。全部贷款到期后,由于A公司开发加工的理石质量不佳,销路不畅,公司已濒临破产,无力偿还贷款本息。于是银行向市法院提起诉讼,主张对抵押物的优先受偿权。请回答下列问题:(1)两笔货款的抵押物是否合格?抵拥合同是否生效?为什么?(2)银行是否会眼得抵押物的优先受偿权?为什么?(3)银行两笔的贷欲是否能收回?有三问,拜托老师了,不要乱答,答完给好评
工资个税我怎么判定是对的。现在申报个税是代账做的,但是我发现个税扣多了
27万的留抵进项,13个点的,还能开多少销项票
老师好,我们是建筑企业,目前还没项目在进行,农民工的工资,能计入管理费用吗?
朴老师你好,现在有在线吗
一般问开票占比,是按当月销售跟当月开票的算还是按跨月开票算
老师 我北京的公司 现在要做法人变更 之前的法人是企业 现在想变更个人 流程是什么 是先变更工商吗
领导说等贷款还了要注销企业 我的财务报表上的往来是不是要清理的
项目的测试服务费计入研发费用的哪个大类下
老师,技术部员工出差事由是总部开会交流、转产产品明细梳理以及陪同客户做试模验证,应该计入哪个科目呀
老师我们老板说得罪客户了,说客户要找人搞我们公司,老板怕客户找税务局查账,那一般税务局查账会查什么?我们需要把什么藏起来? 因为我们是小规模纳税人,有个账套,里面有外账,有内账,平时做内账的付款凭证啥的也都在桌后面的柜子里,还有跟客户签订的一堆合同(这些合同内账有外账)也都在柜子里,,老板问我现在需要把什么藏起来?以防被查?