我承租了一个商场，租赁使用权20年，20年租金一次性付给出租方，我主要通过转租获取收益。请问我是通过成立一个公司还是个人与出租方签定合同来操作这事好，哪个缴税更少？如果是公司，应该是成立租赁公司还是普通公司？谢谢！

我们公司租赁开发商负一楼和15楼区域进行营业办公，起初开发商与我们签定了租赁合同15年。三年后，该开发商突然改变租赁合同内容，要求我们签定新合同，开发商新租赁合同让我们公司财务审核，经一看，三年前的开发商（简称甲方）在新的合同里面没有了，换成了几个不同人名的和从来未见过的公司作为新的甲方，原合同里面的租赁面积也分成了多个，租金变了。对于我这个新手来说，不知道怎么审核。第一，合同期未满，又新签合同，是否重复；第二，原甲方变成了现很多个新名称的甲方，合同性质是否改变，对我们公司来说，风险增大或不利；第三，如果新签租赁合同，原租赁合同怎么作废；第四，新的甲方用什么证明他是房东？请专业老师解答一下。

您好！老师，我们公司是有两个入股投资公司，这里就管两个叫A公司，B公司，其中一个A公司想要撤资进行股权转让，然后A公司那边请了审计团队，要求审计到2022年3月，我公司去年买了一块地皮，但是原产权人与租赁方租赁合同未到期，产权过户完，我公司到现在并没有与租赁方重新签订合同，2022年6月份的时候打过来一笔租金我记在了其他应付上，因一直未确认是否合作，我们也未开票，现在审计公司那边按照原产权人与租赁方的租赁合同估算了收入，并计入我们公司财务报表里出具审计报告，我想问下老师这种情况可以这么操作吗？对我们公司财务及报税这款块有多大影响？因为审计报告我们这边还要盖章并且财务报表财务人员还要签字？会对我个人有什么影响吗？

考试您好，山东省税务局在2022年11月份出了一个文件 ，法人名下的车如果租赁给公司使用 ，就不能去税务局代开租车费的发票 ，现在的难点是我司在2020年和该法人签过一份2年的租车协议 ，每月分期付款给她 。 该法人目前欠我司5个月（2022年7月至11月）租车费的发票 ，今天去税务局想代开租车费发票时被告知该法人不能给我司代开租车费的发票了 ，请问这种情况我司应该怎么操作才能取得租车费的发票啊 ？或者转换用什么方法解决这个问题比较好？谢谢老师

甲公司是一家制造企业，为扩大产能决定添置一台设备。公司正在研究通过自行购置还是租赁取得该设备，有关资料如下： ① 如果自行购置，设备购置成本为1000万元。根据税法规定，设备按直线法计提折旧，折旧年限为8年，净残值为40万元 。该设备预计使用5年，5年后的变现价值预计为500万元 。 ② 如果租赁，乙公司可提供租赁服务，租赁期5年，每年年末收取租金160万元，设备的维护费用由甲公司自行承担，租赁期内不得撤租，租赁期届满时设备所有权不转让。根据税法规定，甲公司的租赁费可以税前扣除。乙公司因大批量购置该种设备可获得价格优惠，设备购置成本为960万元。 ③ 甲公司、乙公司的企业所得税税率均为25%；税前有担保的借款利率为8% 。 老师，帮我看下这个租赁方案为什么是经营租赁，谢谢

老师好！老板准备成立两个公司，一个是母公司A为投资公司(营业执照已经办下来了)，另一个是母公司的唯一子公司B，也就是物业公司。子公司B承租了商业广场的一整层。然后准备出租。也就是说实际的承租人为子公司B。目前因为子公司B还没有注册下来，所以先用申请注册的名称和物业公司签订了个除名字不确定外，其他都真实的租赁合同。周一A公司要先开立基本户。鉴于B公司名称没下来，不能确定最终的租赁合同。所以老板就用一个地址为该商城的真实地址的假合同，周一让我作为经办人去给A公司开立基本户，我作为经办人有什么风险？