公司以前购买了房屋商铺，当时3000元一个平方，资金周转不动现在可以以2200元一个平方卖给别人吗，税务局会承认吗

问题一：A欠了债务，房子在银行被抵押，能力还款，又逾期。A会找我们公司，我们公司会以400万收购A房子，不是实际收购，在公司名下的那种，先付定金给A，帮A撤掉房子的抵押，陆续会支付满400万给A，（400万大多数情况公司会找资方出款，等第三方买家回款了，支付资方本金利息，资方转个利息钱）撤掉抵押后，房子找第三方买家交易，让客户开个交易银行账户，把账户控制在公司，买家付款后，还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前，A还有其他欠款利息，由公司承担，每次账户钱不够，会由四个老板按比例打钱进私户，有盈利按比例分配，是完结一个案子分一个，如果按正规做账，这种情况怎么弄？这属于什么行业 ？如果开票税目是啥？如果是一般纳税人，税率是多少？ 问题二：公司业务是收购不良房产，以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出，解决个人债务，赚取差价，收购中涉及到找资方垫资，支付资方利息。没有走公账，只记流水，之后经常涉及债权收购,怎么走公账？盈利了是记营业外收入吗？全额交所得税吗，能抵减公司日常费用成本吗？若以后经常收购，可以算作主营业务吗，这种收购债权，可以做主营收入吗，这种收购债券需要取得资质吗？

老师，我们新注册的一般纳税人商贸公司，没有房租水电，没有人员工资，没有库存，没有仓库没有固定资产，只有往来账，这样可以吗？会不会有问题？因为老板好几家公司，所以直接就原来公司办公，现在业务一个月只有几单，到时候报税会不会有问题？其他地方买来直接卖给别人，不存在库存问题，这样会不会有问题？

一、资料MAMA公司1月份发生的全部经济业务如下：1。商店购买并收到商品存货5000元，答应在30天内付款。2．成本为1500元的商品存货售出，得到现金收入2300元。3，成本为1700元的商品存货售出，销售价格为2620元，客户同意在30天内支付貸款2620元．4商店购买了一份了年期火灾保险合同，支付现金1224元。5．商店购置了两块同样大小的土地，共计24000元，其中现金支付6000元，其余18000元为10年期抵押付款。6．商店把其中一块土地卖出去，售价12000元；收到现金3000元，另外，买方承担9000元抵押付款；换言之，MAMAt公司对这一半不再承担责任。7．王诫实因诚实经营，商店收到了别人提供的33000元；虽然他的权益当时只有26970,元，她还是拒绝了这番好意。显而易见，商店已经取得丁6030元的商誉。8.王诚实从商店的银行存款账户上取走了1000元现金，以供个人消费之用。9．王诚实从商店的存货中取走了成本为750元的商品，以供个人消费。10．王诚实得知买了那块土地（第6笔交易）的人又把它以14000元的价格卖出去了。MAMA公司所

土地增值额，怎么算的，列如，2013年国家出让土地给A公司(小规模纳税人)，当时出让单价是96元一平方，2021年B公司(一般纳税人)从法院拍下被法院强制执行的A公司的房产和土地，2022年，B公司将土地又转让给C公司，还是以96元一平方的价格转让的，请问一下，这个增值额怎么算，税务那边说不管B公司和C公司之间交易金额是多少，土地都是按照现在的市场价值192元一平方的价格减去当时土地出让价格96元一平方算增值额？是这样吗？如果B公司找一家评估公司做一份评估报告，评估现在这个地195元一平方(本着评估价格不能低于市场价值原则)，然后转让价格按照200元一个平方，这样是不是5元一个平方的增值额？

老师，我们是房地产一般纳税人，公司买了别人的住宅，计入固定资产了，原值500943.52，已提折旧19829.01，现在价值481114.51元，现在我们把这套房卖出去了，发生了清理费用28816.44。出售这套房子我们给买的人开了不动产的普票，459581.21+税41362.31=价税合计500943.52元，我的记帐如下： 借：固清481114.51 累计折旧19829.01 贷固定资产500943.52 借固清28816.44 贷银存28816.44 现在是固清在借方，要转走就是贷方， 借银行500943.52 贷固清500943.52 可是我们这套房子没报收入呀，主营业务收入在贷方，固清也是在贷方，最后一个分录既要确认收入，又要结转固清，我不会做了