请问下老师：房地产企业销售一套房子要交哪些税及税率分别是多少，综合税率是多少

税率是多少，土地增值税什么时候交

纳增值税（一般纳税人9%，小规模疫情期间1%）； 需要缴纳建筑安装合同的印花税，税率为万分之三； 土地增值税计算公式：应纳土地增值税=增值额×税率，增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人进行转让房地产所获得的收入，包含了货币收入、实物收入和其他收入等。 计算增值额扣除项目是取得土地使用权所支付的金额，开发土地的成本、费用，新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格，与转让房地产有关的税金，财政部规定的其他扣除项目。 土地增值税实行四级超率累进税率，一是增值额超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。二是增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。三是增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。四是增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

房地产企业收到房款的次月初申报时，土地增值税一并申报、缴纳。当符合土地增值税清算条件时，进行全部清算。

谢谢老师