老师，我想问下，不管什么行业发生的大额业务，都必须签定合同或协议吗？

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• 房屋建筑物的折旧时间从购入的第二个月算吗？还是购入第一个月算？比如2025年12月31日购入，那么从2025年1月1日算折旧还是2月1日算折旧？ 电子产品折旧时间从第二个月还是当月算？比如2025年2月1日购入的电子产品，从2025年4月1日开始算折旧还是从3月1日算折旧还是从2月1日算折旧？

• 装订凭证的时候，先是保险单，再是回单，还是先是回单在放报销单在后面

• 以公司名义购买住房，每年需要交土地使用税和房产税吗？

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• 收入200万，交了2万的增值税，企业所得税是按照200万缴纳还是198万呢