房产公司设立之前由大股东名义买了一块地，单位成立之后，拿这块地做项目开发，怎样才能把地变成公司的，因为地价款是由股东出的，钱没从公司走帐到地方财政局，也没法拿到财政局以单位名义的财政票据，该如何操作？

房产公司设立之前由大股东名义买了一块地，单位成立之后，拿这块地做项目开发，怎样才能把地变成公司的，因为地价款是由股东出的，钱没从公司走帐到地方财政局，也没法拿到财政局以单位名义的财政票据，该如何操作？

老师我即将去建筑公司，新成立的，有关增值税问题请教一下，咨询别的建筑公司，他们说每个月控制税负率2-3%左右，来确定主营业务成本一般计税。 老师我之前在房产不了解，建筑行业这块，咨询另一个公司，他们说分包方给了发票就入成本，有的时候这个月不用交税，进项多，就留底，等到那个月收入超过了，就缴纳？我原来同事说得每个月均衡着来，我要不税务局顶上了，查账不好了。我都不知道听谁的了，没有实际账可以借鉴，老师我们地处山东！这种情况我该怎么办？ 还有我入成本科目的时候，按照新的会计准则？入什么科目！工程施工是不是老科目了，还有只要取得了进项发票我就直接入成本吗？还是按照同事说的留着均衡一下成本，每个月需要认证啊？还是按照一定完工百分比来确定成本？还是有了进项发票就入账认证，然后留底啊？那个不知道听谁的，写个公司新的，我也没有注意了，不太会弄？ 老师这方面的实操吗？我看好几个实操您给我推荐下！那个际用的到的！ 建筑行业控制税负率吗? 老师！如果预收了一笔建设单位给的款，用不用预交税金啊！如果不用怎么入账，如果用的话，税务申报我填到什么哪个位置啊？ 就是先预付给一部分，我们建筑方如果开票给建设单位？

钟存老师好！目前我在公司遇到一个难题，就是公司前身是搞锰业的，在市里开发房地产，2007年成立挂牌房地产公司，而房地产总公司在县城，分公司在市里，成立时前前法人由于一直开发不起来，在2020年与前法人在合同上签订协议，受让方前法人买断买让方前前法人成立的公司股权5000万，因此公司法人2020年4月变更为前法人，前法人由于并不是一次付清5000万，总公司就一直没有将公章、财务章交到前法人手中。而前法人在任职期间就私自刻公章、财务章使用，在他任职期间也没有出纳、会计做账，一直自己来支付费用，包括办理分公司账户，公司从成立至今账务一直非常不完善，而且现在筹资筹建期，公司一直亏损，而前法人因没有钱支付拆迁户过渡费无力支撑，在2021年4月又将营业执照变更现法人接手。法人向总公司要20万承诺在7月15日支付拆迁户过渡费，总公司的会计到分公司后要求看合同协议和各种凭证整理，意思一直半回弄不完，如需急付过渡费，可以将钱打到分公司先支付，现老板就要求出纳在建行另行开分公司账号，将前法人之前个人在银行开户分公司账户不用了，可出纳去银行开账户时，分公司前法人名字还没变更现法人，所以开不了建行账

老师您好，我们是新成立的公司，还没招人。因为需要报税了，想请教关于现在做零申报的几个问题。一，年前存在以下几个行为：①交了装修款，当时银行账户还没申请，交的现金，有收据，后期可转发票（现在还没转）。②股东换人，在税务局交了印花税。③法人转进部分投资款。④银行从账户里扣除了手续费。以上是否都需要体现在财报中呢？我目前的处理是：资产负债表中填入了实收资本和未分配利润（手续费），并把相减的数额填入了货币资金。利润表里填入了管理费用（手续费）。现金流量表为0。实在是不太懂，请老师指教。二，单位似乎还未办理社保，是否不用管呢？还是也要进行零申报之类的行为？三，个税的人员信息采集中，是否需要把所有股东都写进去呢？（还不清楚他们是否要发工资）如果要写的话，是否要先询问他们有没有在别的单位交个税了？如果有别的地方交，是否就不用写他们了？万一如果股东都有别的地方交，没人可采集信息了怎么处理呢

3.案例题:贵州茅台(股票代码600519)2011年3月21日发布的年度财务报告中，在其他应收款科目下所列的前五名客户中，民政部位居第三，欠款500万元这引起了众多网民的关注，纷纷揣测这笔欠款为“买酒钱”。对此，贵州茅台公标题1司发布澄清声明:涉及民政部的其他应收款系公司2010年给玉树灾区的500万元捐款，因为在编制年报时尚未收到民政部接收该笔捐款的发票，所以就将这标题2500万元挂在其他应收款科目下。因此，所谓的500万元欠款实为账灾款发票未标题3到而挂账。而民政部在自查捐款发票寄出情况时，认定已将贵州茅台向玉树捐款标题4的500万元发票寄出，面贵州茅台财务部相关人员也透露，公司已收到捐款发票。贵州茅台作为大型上市公司，因年终暂时未取得捐赠款发票，便简单地将500万元捐款挂在其他应收款科目下，这么做账有点欠妥，一些会计人员表示，如果普通(网站)年终未获得接收单位(民政部)发票，捐赠款项应在年终报告时调到营业外支出科目。这笔账究竟应该怎样做才对呢?它具体涉及哪些科目?是简单地借记“营业外支出”，贷记“银行存款吗?对于贵州茅台的处理以及以上观点你有什么