老师，书上说销售不动产，不包括土地使用权，转让土地使用权 按照销售无形资产，无形资产不是13%吗，这个转让土地权是销售无形资产里的不过用的是9%的税率？只是跟销售不动产一样是9%的税率？

金融市场利率走势下降为什么不会使用低股利政策

（ebit-800-3000*10%）*（1-25%）/（1200+1000）=0 ebit等于多少？

甲股份有限公司(以下简称甲公司)为华北地区的一家上市公司，甲公司2017年至2021年与房地产有关的业务资料如下：（1）2016年12月，甲公司购入一幢建筑物，价款8000万元，款项以银行存款支付。不考虑增值税等相关税费。（2）甲公司购入的上述建筑物预计使用寿命20年，预计净残值400万元，采用年限平均法按年计提折旧。（3）2018年1月1日，甲公司将上述建筑物用于对外经营租赁，租期三年，并且采用成本模式进行后续计量。（4）甲公司该项房地产2018年取得租金收入为900万元，已存入银行。假定不考虑其他相关税费。（5）2019年1月1开始甲公司对投资性房地产改用公允价值模式计量，转换当日公允价值为10000万元.2019年末公允价值为9800万元。（6）2020年12月31日，甲公司将原用于出租的建筑物收回，作为企业经营管理用固定资产。当日该建筑物公允价值为9500万元。(9)2021年6月30日，将该项建筑物出售，收到价款9650万元。

计算分析题 1甲企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%。因保管车辆的需要，2021年1月该企业决定采用自营方式建造一栋车库，相关资料如下： （1）2021年1月至6月，购入车库工程物资100万元，增值税13万元；发生运输费用5万元，增值税0.45万元；全部款项以银行存款付讫。施工期间，购入的工程物资全部用于工程建设，计提工程人员薪酬为30万元，支付其他直接费用39万元，领用本企业生产的水泥一批，该批水泥成本为20万元，公允价值为30万元。 （2）2021年6月30日，车库达到预定可使用状态，预计可使用20年，预计净残值为2万元，采用年限平均法计提折旧。 （3）2023年6月30日，董事会决定将该车库进行改扩建，当日领用本企业外购原材料一批，成本15万元，领用本企业自产产品一批，成本50万元，公允价值为60万元。 （4）2023年12月31日，车库改扩建完成，支付工程款取得增值税专用发票注明的价款30万元，增值税税额为2.7万元。 要求： 根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题（答案中的金额单位用万元表示）。 （1）根据资料（1），计算出甲企业购入工程物资的入账成本是多少万元； （2）根据资料（1），写出甲企业建造车库领用自产水泥的会计分录； （3）根据资料（2），计算出该车库的入账价值，以及2021年应计提的折旧额； （4）根据资料（1）至（3），写出，甲企业2023年将该车库改扩建的会计分录； （5）根据资料（1）至（4），计算出2023年12月31日车库完成改扩建后的入账金额是多少万元 2 甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%。2022年和2023年发生的有关 资产业务资料如下： 2022年12月1日，自建的一幢行政办公楼完工并投入使用。该办公楼建造过程中，购入工程物资5000万元，支付的增值税税额为650万元，全部用于工程建设，领用本企业生产的产品一批，实际成本为1300万元。该办公楼预计使用年限10年，预计净残值率5%，采 用直线法计提折旧。 （1）根据资料，计算出甲公司自建办公楼的入账成本是多少万元。 （2）根据资料，写出甲公司自建办公楼的行为，应何时开始计提折旧，折旧费用应该计入那个会计科目。

借一提本月固定资产折旧9000元，其中，生产车间应提折旧6400元，管理部门应提折旧2600元，会计科目表

甲股份有限公司(以下简称甲公司)为华北地区的一家上市公司，甲公司2017年至2021年与房地产有关的业务资料如下：（1）2016年12月，甲公司购入一幢建筑物，价款8000万元，款项以银行存款支付。不考虑增值税等相关税费。（2）甲公司购入的上述建筑物预计使用寿命20年，预计净残值400万元，采用年限平均法按年计提折旧。（3）2018年1月1日，甲公司将上述建筑物用于对外经营租赁，租期三年，并且采用成本模式进行后续计量。（4）甲公司该项房地产2018年取得租金收入为900万元，已存入银行。假定不考虑其他相关税费。（5）2019年1月1开始甲公司对投资性房地产改用公允价值模式计量，转换当日公允价值为10000万元.2019年末公允价值为9800万元。（6）2020年12月31日，甲公司将原用于出租的建筑物收回，作为企业经营管理用固定资产。当日该建筑物公允价值为9500万元。(9)2021年6月30日，将该项建筑物出售，收到价款9650万元。会计分录，要平衡，急急急

甲股份有限公司(以下简称甲公司)为华北地区的一家上市公司，甲公司2017年至2021年与房地产有关的业务资料如下：（1）2016年12月，甲公司购入一幢建筑物，价款8000万元，款项以银行存款支付。不考虑增值税等相关税费。（2）甲公司购入的上述建筑物预计使用寿命20年，预计净残值400万元，采用年限平均法按年计提折旧。（3）2018年1月1日，甲公司将上述建筑物用于对外经营租赁，租期三年，并且采用成本模式进行后续计量。（4）甲公司该项房地产2018年取得租金收入为900万元，已存入银行。假定不考虑其他相关税费。（5）2019年1月1开始甲公司对投资性房地产改用公允价值模式计量，转换当日公允价值为10000万元.2019年末公允价值为9800万元。（6）2020年12月31日，甲公司将原用于出租的建筑物收回，作为企业经营管理用固定资产。当日该建筑物公允价值为9500万元。(9)2021年6月30日，将该项建筑物出售，收到价款9650万元。会计分录

向铜城有色金属公司购入铝锭一批，数量64吨，不含税单价为11600元吨，对方垫付运输费1635元(含税)。铜城有色金属公司提出的付款条件是。 2/10,1/20,n/30。 材料验收无误。

甲股份有限公司(以下简称甲公司)为华北地区的一家上市公司，甲公司2017年至2021年与房地产有关的业务资料如下：（1）2016年12月，甲公司购入一幢建筑物，价款8000万元，款项以银行存款支付。不考虑增值税等相关税费。（2）甲公司购入的上述建筑物预计使用寿命20年，预计净残值400万元，采用年限平均法按年计提折旧。（3）2018年1月1日，甲公司将上述建筑物用于对外经营租赁，租期三年，并且采用成本模式进行后续计量。（4）甲公司该项房地产2018年取得租金收入为900万元，已存入银行。假定不考虑其他相关税费。（5）2019年1月1开始甲公司对投资性房地产改用公允价值模式计量，转换当日公允价值为10000万元.2019年末公允价值为9800万元。（6）2020年12月31日，甲公司将原用于出租的建筑物收回，作为企业经营管理用固定资产。当日该建筑物公允价值为9500万元。(7)2021年6月30日，将该项建筑物出售，收到价款9650万元。会计分录➕过程

甲公司为增值税- 般纳税人，本年3月将本年1月外购的原材料用于增值税免说之品的生产。该材料实际成本为10000元，且于本年1月已抵扣增值税进项税额1300元。