演示账套

总结一下卖房子：（我凭感觉写的，麻烦帮我改正，谢谢） 1.个税：持有两年以上唯一，免持有两年以内，减去购入价和相关税费，剩下全额计税持有两年以上非唯一呢？ 2.如果是公司卖，企业所得税。卖价全部计入吗？要不要减去之前购入价？要区分持有多久吗？要区分唯不唯一之类的吗？ 2.增值税：持有两年以内，按售价全额计税持有两年以上，售价减去购入价和相关税费后，剩下全额计税吗？（要区分持有多久吗？要区分唯不唯一之类的吗？） 3.房产税： 1.2% 4.卖房子交土地增值税吗？要区分持有多久吗？要区分唯不唯一之类的吗？ 5.契税买价直接乘以税率（买价要加上相关税费吗？）要区分持有多久吗？要区分唯不唯一之类的吗？

2020-08-18 13:10

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2020-08-18 15:58

1，正确的 2，按固定资产销售处理，按差额利润计资产处置损益，没有区分 3，是的 4，要交的，个人出售住房免 5，不加，不区分

2020-08-18

你好了, 正在计算中,请稍后

2021-10-27

你好，学员，稍等一下的

2022-12-01

预交 96000*10%-210 40000*80%*30%-2000 免税免税（200000-16000-840000）不交的（1200-800）*70%*20% 8000*50%*20% （4000-800-800）*20% 250000*综合所得税率-扣除数

2022-12-30

同学你好，我是晓博老师，稍后我写完给你拍照哈

2022-01-01

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