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不明白,求解释,谢谢您,投资性房地产

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2020-08-21 21:48
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-08-21 21:56

同学,两栋厂房只有一栋对外出租,那么只有一个可以作为投资性房地产计量,另外一个按照固定资产计量,投资性房地产按成本计量的话,入账价值等于建造成本300加上一半的土地使用权1200

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快账用户1492 追问 2020-08-21 22:07

300是2个厂房吧?

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快账用户1492 追问 2020-08-21 22:07

1个是150吧,怎么是300

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齐红老师 解答 2020-08-21 23:33

同学,成本均为300,题目仔细看一下

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同学,两栋厂房只有一栋对外出租,那么只有一个可以作为投资性房地产计量,另外一个按照固定资产计量,投资性房地产按成本计量的话,入账价值等于建造成本300加上一半的土地使用权1200
2020-08-21
您好! 本题考的是长期股权投资权益法核算,请问具体是哪块的计算不明白呢?我好给你解释
2020-08-21
您好 1.入账价值220 2.2020.2到2021.1月整年折旧220*2/5=88 3.2021.2到2021.12月折旧11个月,(220-88)*2/5*11/12=48.4 这时账面价值是220-88-48.4=83.6 3.未来现金流量现值54>公允价值减去处置费用(47) 所以可收回金额是54,计提减值83.6-54=29.6 新的账面价值为54 4.年数总和法计提折旧54*3/(1+2+3)
2020-08-21
同学你好 这个就是投资款比注册资金金额高了 高的部分做资本公积
2021-06-03
以前自用的,然后改为资本增值的,做出决定的日期为转化日
2023-04-14
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