承租人有能力以远低于市场水平租金继续租赁至下一期间，为啥划分为融资租赁？

承租人有能力以远低于市场水平租金继续租赁至下一期间，为啥划分为融资租赁？

承租人甲公司20x9年1月1日就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期5年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权。 有关资料如下： （1）初始租赁期内的不含税租金为每年50 000元，续租期间为每年60 000元，所有款项应于每年年末支付。续租期间市场上租金为50000元。 （2）为获取该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为20 000元。 （3）作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金 （4）甲公司无法确定租赁内涵利率，其增量借款利率为每年5% （5）(P/A,5%,5)=4.329 ； (P/F,5%,5)= 0.7835 要求： 1. 判断承租人是否会行使续租选择权并说明理由 2. 计算租赁期开始日租赁付款额的现值 3. 判断对于乙公司补偿甲公司的5000元的租赁激励如何处理 4. 计算甲公司租赁期开始日应确认的使用权资产

老师 图片中的第三条 承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间。 怎么就能分类为融资租赁了？不太理解

单项选择题 1.下列有关出租人对经营租赁中租赁资产的会计处理，表述正确的是（　）。 A.租赁资产为固定资产的，应自出租日起停止计提折旧 B.租赁资产为固定资产的，应至少于每个资产负债表日进行减值测试 C.出租人对租赁资产均应当采用直线法计提折旧或摊销 D.出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁标的资产的成本 2.售后租回交易中的资产转让属于销售的，销售对价低于市场价格的款项，承租人应作为（　）。 A.预付租金 B.金融负债 C.租赁支出 D.销售损失

承租人甲公司与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权。有关资料如下: (1)初始租赁期内的不含税租金为每年50000元，续租期间为每年55000元，所有款项均于每年年初支付; (2)甲公司发生的初始直接费用为20000元，其中5000元为支付的佣金(作为激励，乙公司同意补偿这5000元的佣金); (3)承租人为将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本现值为10000元; (4)甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年 5%。 要求:假设(P/A，5%，9)=7.1078 (1)计算确定承租人甲公司的使用权资产入账价值;(8分)(2)编制承租人甲公司上述租赁业务的会计分录。(12分)