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老师,你好,第一个问题,这道题甲公司是计划将该公寓对外出租,为什么第一个会计分录借方写投资性房地产? 第二个问题,出售20%结转成本的数值为什么是4200元? 第三个问题,2016年12月31日,计税基础计算过程里,减去20000除以50是做什么?

老师,你好,第一个问题,这道题甲公司是计划将该公寓对外出租,为什么第一个会计分录借方写投资性房地产?
第二个问题,出售20%结转成本的数值为什么是4200元?
第三个问题,2016年12月31日,计税基础计算过程里,减去20000除以50是做什么?
老师,你好,第一个问题,这道题甲公司是计划将该公寓对外出租,为什么第一个会计分录借方写投资性房地产?
第二个问题,出售20%结转成本的数值为什么是4200元?
第三个问题,2016年12月31日,计税基础计算过程里,减去20000除以50是做什么?
2020-08-29 15:30
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-08-29 15:39

同学您好 1.只要管理层做出决定是用于出租,那么可以计入投资性房地产的。 2.处置时,账面价值2.1*10000=21000,卖20%,结转21000*20%=4200 3.税法口径,投资性房地产要计提折旧的,20000/50是一年的折旧额。

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快账用户1007 追问 2020-08-29 15:57

老师,谢谢,这几个问题都弄懂了!,还有最后一个问题,您看下答案第三个小标题那,出售成本19600乘以20%是怎么得出来的?

老师,谢谢,这几个问题都弄懂了!,还有最后一个问题,您看下答案第三个小标题那,出售成本19600乘以20%是怎么得出来的?
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齐红老师 解答 2020-08-29 16:01

您好 19600*20%是税法认可的成本, 初始取得成本20000,折旧20000/50=400,年末税法认可的成本20000-400=19600,所以处置20%,结转19600*20%

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齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

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