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子公司丙为房地产开发企业,其用于建造商品房的土地使用权在建造期间无需进行摊销。请问这个选项是对还是错?

2020-09-09 18:30
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-09-09 18:41

同学你好!这个的话 是正确的哦

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快账用户9905 追问 2020-09-09 18:42

为什么呀?建造期间摊销不是计入商品房成本吗?

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齐红老师 解答 2020-09-09 19:39

不是的呀 房企取得土地 是计入开发成本的啊 和建设等成本 都是计入开发成本 建好后 一起转入库存商品的 不存在 摊销的问题

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同学你好!这个的话 是正确的哦
2020-09-09
第一句话提到“用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本”。这意味着,在厂房建设的过程中,土地使用权的累计摊销应该被视为在建工程成本的一部分。这是因为土地使用权是厂房建设所需的重要资源,其经济成本应该被纳入厂房建设的总成本中。 第二句话则是说“企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权不应当计入所建造的建筑物成本,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧”。这句话表明,虽然土地使用权被视为无形资产,但在土地使用权用于自行建造厂房等地上建筑物时,其账面价值不会与建筑物的成本合并计算。这是因为在这种情况下,土地使用权和建筑物是两个独立的资产,它们各自具有独立的价值和使用寿命,因此需要分别进行会计处理和折旧计提。 所以,这两句话分别描述了土地使用权在不同情况下的不同会计处理方式,它们并不矛盾,而是相互补充的。
2024-03-20
你好,你这个房屋和土地一块的话,一块按照固定资产。
2023-02-13
您好,解答如下 因为土地是用来建造厂房,就需要把摊销的金额计入厂房建造成本,计入在建工程科目核算 这里的土地由于是用来建造厂房,就需要把摊销的金额计入厂房建造成本
2022-05-06
你好同学,计入开发成本。 希望帮到您!如满意请给予五星好评谢谢!
2022-05-03
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