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为什么投资性房地产由其他性质变为投资性房地产,公允价值大于账面价值要计入其他综合收益

2020-09-15 17:29
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-09-15 17:41

同学,自用的房产转为投资性房地产,转换时,账面价值小于投资性房地产的公允价值的,差额计入其他综合收益和,这个是准则里面的内容。如果相反的话,计入公允价值变动损益。前面的其他综合收益,在处置投资性房地产时转入其他业务成本

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快账用户1221 追问 2020-09-15 20:50

为什么要这么规定

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齐红老师 解答 2020-09-15 21:08

同学,准则是这样写的,具体的原则还得问问写书的人

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同学,自用的房产转为投资性房地产,转换时,账面价值小于投资性房地产的公允价值的,差额计入其他综合收益和,这个是准则里面的内容。如果相反的话,计入公允价值变动损益。前面的其他综合收益,在处置投资性房地产时转入其他业务成本
2020-09-15
采用公允价值模式计量的投资性房地产,下列各项不会影响其他综合收益金额的有(ACD)。a自用房地产转为投资性房地产时公允价值小于账面价值b自用房地产转为投资性房地产时公允价值大于账面价值c投资性房地产转为自用房地产时公允价值大于账面价值d投资性房地产转为自用房地产时公允价值小于账面价值
2022-01-06
这种情况,因为一般情况下投资性房地产你价值会很大。差异会很大,如果计入当期损益,就会影响本期损益金额不合理。
2023-04-11
贷方计入其他综合收益
2019-12-19
这里准则它是明确规定的,如果说大鱼就放到其他综合收益,这主要是为了防止企业通过这里的转换来虚增利润。
2021-12-09
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