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甘老师，早上好，买卖二手房交个税，是买方交还是卖房交！

2020-09-16 06:33
答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）
2020-09-16 06:54

您好 买卖二手房交个税，是卖方交啊

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快账用户5701 追问 2020-09-16 07:04

甘老师，您看这个说的对的

甘老师，您看这个说的对的
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齐红老师 解答 2020-09-16 07:07

是买卖合同么 甲是卖房 乙是买方？

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快账用户5701 追问 2020-09-16 07:10

是的甘老师

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齐红老师 解答 2020-09-16 07:11

3.3乙方是买方怎么会还有个人所得税？

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快账用户5701 追问 2020-09-16 07:47

是的呢甘老师

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齐红老师 解答 2020-09-16 07:51

乙方帮甲方缴纳个人所得税？

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快账用户5701 追问 2020-09-16 07:53

这个不应该吧，没这道理啊

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快账用户5701 追问 2020-09-16 07:56

甘老师，过户费里包括个税吗

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齐红老师 解答 2020-09-16 08:10

您这合同上就是这么表示的啊 还有3.4 土地价款为啥乙方承担

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齐红老师 解答 2020-09-16 08:10

过户费不包括个人所得税

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快账用户5701 追问 2020-09-16 08:11

合同上写的，中介说过户费包括个税

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齐红老师 解答 2020-09-16 08:21

过户费谁承担？合同上写了过户费包括了房屋转让个人所得税？

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快账用户5701 追问 2020-09-16 08:22

合同上没有写过户费包括个税了，过户费买房承担

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齐红老师 解答 2020-09-16 08:23

中介说过户费包括个税 过户费买房承担 那个税由买方承担？

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快账用户5701 追问 2020-09-16 08:24

是这样说的甘老师

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齐红老师 解答 2020-09-16 08:28

那您上面截图这样写的话 没问题

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相关问题讨论
您好 买卖二手房交个税，是卖方交啊
2020-09-16
你好，根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。 (一)买方的二手房交易税费： 1、契税： 成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税： 成交价或评估价(高者)×0. 05% 4、产权转移登记费： 50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元) (二)卖方的二手房交易税费： 1、交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税： 成交价或评估价(高者)×0. 05% 3、土地出让金： 成交价或评估价(高者)×1% 4、解困房： 成交价或评估价(高者)×1% 5、商品房： 土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税： 成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税： 成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
2020-08-30
您好，二手住房，卖房：满两年免增值税及附加税费，满五年唯一住房出售免个税；不是按照1-3%核定个税；买方：一般交契税1-3%。
2022-06-18
同学您好 1、增值税，原业主缴纳。 2、个人所得税，原业主缴纳。 3、契税，买家缴纳。 4、房屋转移登记费，买家缴纳。 5、房屋转移登记手续费，买卖双方缴纳。 6、房屋专项维修基金，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。 7、土地收益金。原业主缴纳
2020-08-30
买卖二手房买方和卖方要交的税费如下： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）； 2、交易费：3元/平方米； 3、测绘费：按各区具体规定； 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米； 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)； 3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 三、双方都应缴纳的税：交易手续费、登记费、印花税等，总计数百元。
2021-06-26
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