Q
A公司有一栋办公楼，建筑面积1000平米，原值10000000元，折旧年限50年，2018年12月31日已累计折旧2000000元，A公司于2019年1月1日将该办公楼对外出租，该日同地段的房地产在房地产交易价格每平米40000元。2019年12月31日同地段的房地产在房地产交易的交易价格为每平方米82000元。2020年4月1日A公司将该办公楼在房地产交易所出售，成本价每平米80000元和增值税款（增值税税率9%计算）。假设不考虑其他相关税费，假设该投资性房地产按照公允价值模式计量。要求：对该办公楼转换为投资性房地产以及处置投资性房地产的账务进行处理。
2020-09-16 23:33
2020-09-17 00:11
同学你好！ 分录(单位：万元) 借：投资性房地产-成本 4000 累计折旧 200 贷：固定资产 1000 其他综合收益 3200 借：投资性房地产-公允价值变动 4200 贷：公允价值变动损益 4200 借：银行存款 8720 贷：其他业务收入 8000 应交税费-应交增值税(销项税额) 720 借：其他业务成本 8200 贷：投资性房地产-成本 4000 -公允价值变动 4200 借：公允价值变动损益 4200 贷：其他业务成本 4200 借：其他综合收益 3200 贷：其他业务成本 3200
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