演示账套

请问老师，我公司买一套房，出租了，房产税是按从租计算，那出租收入是不是每个月都要入账，怎样入账

2020-09-30 13:14

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2020-09-30 13:15

同学你好我公司买一套房，出租了，房产税是按从租计算，那出租收入是不是每个月都要入账，——是的怎样入账——分录借，银行存款等贷，其他业务收入贷，应交税费一应增销项；

快账用户7614 追问 2020-09-30 13:16

这增值税税率是按多少呢？

齐红老师解答 2020-09-30 13:39

同学你好一般纳税人税率是9%

快账用户7614 追问 2020-09-30 13:43

那如果我有进项留抵税额是不是也可以抵扣？

齐红老师解答 2020-09-30 13:43

同学你好，是的，有进项可以抵扣；

快账用户7614 追问 2020-09-30 13:48

这房租对方是一年才付一次，那收入可以一做一次吗

齐红老师解答 2020-09-30 13:51

同学你好，收入按月做

快账用户7614 追问 2020-09-30 13:52

老师，如果是这公司的法人租这房子可不可以

齐红老师解答 2020-09-30 13:56

同学你好，只要正常做收入和交税，就是可以的；

快账用户7614 追问 2020-09-30 14:16

老师，如果我们从价是不是还方便点，不用每月做收入，而且交的钱要少吧，房款总价130万，虽然房产税次从租多一些，但从租还要交增值税，这样算下来就比从价交的多了，从租还麻烦，老师我这样理解的对吗？您觉得我们应该怎样合适呢？总之少交钱就行

齐红老师解答 2020-09-30 16:04

同学你好您的理解是对的；从租需要交增值税和附加税的；房产税的从价税率是1.2%；从租是12%，应是从价要少的；

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