老师你好，我想问一下，为什么以经营租赁方式出租的机器设备类属于固定资产，而以经营租赁方式出租的建筑物不属于固定资产？

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• 用账面价值5000万的土地使用权换取长期股权投资，土地使用权成本8000万，已摊销3000万，公允价值9000万。怎么编写会计分录

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