老师你好，我想问一下，为什么以经营租赁方式出租的机器设备类属于固定资产，而以经营租赁方式出租的建筑物不属于固定资产？

出租给外单位的设备所有权仍属于出租方，故出租方账上确认为固定资产。以经营租赁方式出租的建筑物不属于企业的固定资产。因为经营租赁的，企业只有使用权，并没有拥有权，故不能计入企业固定资产。

2020-09-30

你好，企业以经营租赁方式租入的固定资产，对于承租人来说只是有租赁资产的使用权，而没有所有权，所以不属于承租人的资产，而是属于出租人的资产

2020-09-16

同学你好因为这个固定资产虽然出租了，它还是出租房的固定资产呀，应当计提折旧。

2022-04-12

融资租入固定资产是指企业由于资金不足,或因资金周转暂时困难,或为了减少投资风险，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产。在租赁期内，按实质重于形式原则，视同自有固定资产进行管理。以经营租赁方式租入的固定资产在到期后的资产的所有权不会发生转移。营租赁方式租入的资产租入方只有使用权,固定资产并不属于租入方,因此租入方不需要计提折旧,由产权方对其进行管理,计提折旧

2020-04-13

你好 1 资产的所有权是出租方的，咱不能确认固定资产 2 咱为了更好地使用这个资产，发生的改良支出，属于费用，如金额较大，可列入长期待摊费用，按期分摊

2020-11-01