老师，我单位是房地产开发企业，收到的销售定金（还没有办理商品房预售证）由客户直接转到单位基本账户，行吗？ 做账时计入其他应付款，行吗？

老师，我单位是房地产开发企业，收到的销售定金（还没有办理商品房预售证）由客户直接转到单位基本账户，行吗？ 做账时计入其他应付款，行吗？

老师您好！本单位是房开企业，本月发生出租地下临时停车位业务，使用票务系统自动扫码入库，(在税务局已领用定额发票)。租金收入是已签约票务系统服务单位扣除应收手续费后的余款，直接转入本单位开户银行。 鉴于这种情况，该如何做账务处理？求分录…… 谢谢！

老师，有个问题要咨询下你，做的外账会计中有没有做电商行业的？我内账的销售收入，先挂：借：应收账款，贷：主营业务收入（不考虑税），款到支付宝，借：其他货币资金-支付宝，贷：应收账款，提现到银行之后，借：银行存款，贷：其他货币资金，这边外账是没有通过其他货币资金核算的，销售直接挂借方应收账款，回货款提现到对公账户，借：银行存款，贷：应收账款，支付宝流水账单没有导过，后台扣的佣金服务费，直接做现金支出，没有通过其他货币资金可以吗？我们内账刷单那些也挂了往来，我是直接借：应收账款90，销售费用（佣金，服务费等）10.贷：主营业务收入，借：银行存款90，贷：应收账款90，后台佣金，服务费我直接对冲收入了

老师，你好，有一笔抚恤金由养老中心转到我单位基本户上，发放的时候也应该从基本户发放，但出纳从零余额账户支付了。本来基本户收的时候财务会计挂一个其他应付款，支的时候冲一个其他应付款就行了，不用做预算会计，现在从零余额账户支了，收到的这笔抚恤金不在财政预算开支里面，用零余额支出的时候还用做预算会计吗

一家房地产公司分两期开发某一楼盘，一期多层已经封顶并已预售80％的住房。此时企业申请贷款3000万元，用于第一期工程住房的配套设施建设。还款来源是第一期楼盘的销售收入。 银行分析企业财务报表发现房地产公司早在年前就已进行期房销售，房源已基本售完，第一期开发的楼盘的销售收入基本已到位。而此时市场房价偏高，有价无市现象显著，第二期楼盘销售情况难以预计。 问：这样的企业能正常还款吗？银行应该贷款吗？说明理由