资料三：2020年12月31日办公楼公允价值为4600万元。 资料四：2021年6月30日办公楼公允价值为4800万元。 假定：租赁期届满时，企业 董事会作出书面决议明确表明，将办公楼出售，售价为4800万元，当日收到并存入银行。 2021年6月30日: 借:银行存款 4800 贷:其他业务收入 4800 借:其他业务成本 3744 公允价值变动损益 600 其他综合收益 256 贷:投资性房地产—成本 4000 公允价值变动 600 请问此题公允价值模式计量的投资性房地产在2021年6月30日出售时，为什么不先按2021年6月30日公允价值4800调整投资性房地产成本后再作出售结转成本呢？

资料三：2020年12月31日办公楼公允价值为4600万元。 资料四：2021年6月30日办公楼公允价值为4800万元。 假定：租赁期届满时，企业 董事会作出书面决议明确表明，将办公楼出售，售价为4800万元，当日收到并存入银行。 2021年6月30日: 借:银行存款 4800 贷:其他业务收入 4800 借:其他业务成本 3744 公允价值变动损益 600 其他综合收益 256 贷:投资性房地产—成本 4000 公允价值变动 600 请问此题公允价值模式计量的投资性房地产在2021年6月30日出售时，为什么不先按2021年6月30日公允价值4800调整投资性房地产成本后再作出售结转成本呢？

13、某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×18年7月1日以银行存款5000万元购入一幢办公楼并于当日对外出租。2×18年12月31日，该投资性房地产的公允价值为5100万元。2×19年1月1日该企业将此项投资性房地产出售，售价为5500万元，不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业利润的金额为（　　）万元。 A.500 B.400 C.600 D.0 借：投资性房地产-成本 5000 贷：银行存款 5000 借：投资性房地产-公允价值变动100 贷：公允价值变动损益 100 借：银行存款 5500 贷： 其他业务收入 5500 借：公允价值变动损益 100 贷：其他业务成本 100

在公允价值模式下，18年银行存款17000买入办公楼并当日出租，19年公允价值为18000，2020年以18500出售该投资性房地产，编制出售的分录 借：投资性房地产-成本 17000 贷：银行存款 17000 借：投资性房地产-公允价值变动1000 贷：公允价值变动损益 1000 借：银行存款18500 贷：其他业务收入18500 借：其他业务成本 18000 贷：投资性房地产-成本17000 投资性房地产-公允价值变动1000 借：公允价值变动损益1000 贷：其他业务成本1000 为什么2020年出售时不用再做一笔500（18500-18000）的相关公允价值变动损益的凭证？

23.多选题甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,有关投资性房地产的资料如下:2×20年6月30日,甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为400万元。2×20年6月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为80000万元,预计使用年限为40年,至出租时已计提折旧10000万元,未计提减值准备。2×20年年末该房地产的公允价值为96000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于甲公司2×20年的会计处理,下列说法中正确的有()。A2×20年6月30日确认投资性房地产的入账价值为80000万元B2×20年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额10000万元计入其他综合收益C2×20年年末调增投资性房地产的账面价值,并确认公允价值变动收益16000万元D2×20年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为18400万元

某企业20X1年6月30日将一栋办公室出租，转为投资性房地产后以公允价值模式进行计量。办公楼的原始价值为30000万元，累计折旧为10000万元。转换日的公允价值为36000万元。转换日出租办公楼入账记录的会计科目为（）A借：固定资产30000B借：累计折旧10000C借：投资性房地产-成本36000D贷：固定资产30000E贷：累计折旧100002，转换日办公楼公允价值与原账面价值的差应进行的会计处理为A借：投资性房地产-成本36000B贷：固定资产20000C借:公允价值变动损益16000D贷：公允价值变动损益16000E贷：其他综合收益36000F贷：其他综合收益16000