投资性房地产成本转公允 是从原取得时点上 重新以公允价值模式核算 算出至变更日当天的结果 和账面价值比 做调整 还是以变更日当天的公允价值和账面价值比

变更日当天的公允价值？

那其他的政策变更 需要追溯到最初时点上 以新政策重新核算一遍算出结果 和账面价值比较吗

对的，变更当天的公允价值和当天的账面价值差额来进行处理。

那其他的政策变更 需要追溯到最初时点上 以新政策重新核算一遍算出结果 和旧政策的账面价值比较吗

可为什么我听的课程老师 讲的是追溯到最初投资性房地产的时点上 以公允价值重新核算 和现有旧政策的账面价值 比较差额

老师 您明天有时间的话 麻烦帮我解答一下 我不知道这块到底是怎么处理

老师是拿投资性房地产成本转公允举例 说明如何进行追溯调整 和投资性房地产具体处理没关系 还是投资性房地产就是那么做

那成本转这个公允计量的话，是不用进行追溯调整的。恩，单纯的这个投资性房地产成本转这个公允模式不用进行追溯调整。

那就是 老师是用投资性房地产政策变更 举了个例子 讲追溯调整法要怎么处理 要追溯到初始时点上按新政策核算 中间做调整的分录

我没太联上你是哪个点，对于这里追溯调整，晚点回去看一下，或你把追溯调整的知识点在哪里说一下

我后来又去听了别的老师课 那个老师讲得例题是固定资产弃置费用 原政策没把弃置费用加到固定资产成本中去 采用新政策之后 就从原来的时点上 把折现后的弃置费用加进固定资产成本 中间做了补提折旧 还补了 摊销弃置费用 增加财务费用的分录

投房就是用变更日的公允价值和账面价值比 原来的折旧减值冲减 差额就是留存收益 是这样的吗

弃置费用是预计负债，后面发生变化，是可以追溯调整。 这里不能去定义是哪个业务需要追溯，而是按这个业务是否是政策变更，是的话就追溯调整

我主要是听了老师昨天讲的例子 以为投房也要从原时点重新核算 但是老师说不用 就是变更日的公允价值 就有点搞不懂 后来想了想 老师可能是单纯举例子

政策变更不是还有未来适用法吗

cpa会计只有追溯调整吗

政策变更，还有这个会计估计变更会计估计变更适用未来适用法，这个政策变更绝大多数情况下适用追溯调整，有少部分情况未来适用，

我先弄懂投房这块都是变更日公允价值 老师说的是追溯调整法的处理过程 不是存在不一样就行了 昨天真的听懵了 不过仔细想想 投房成本法期间应该没有可靠的公允价值 不然他直接就采用公允价值模式计量了

是的是的，这里反正目前我回忆了一下，是没有你说的这种情况。

好的 谢谢老师 应该就是举例更好说明如何追溯调整 老师您说的是针对投资性房地产政策变更如何处理 角度不一样 我想明白之后 没有一头雾水的感觉了 谢谢老师！

我昨天以为授课老师是以投房为例 说投房如何追溯调整 讲追溯调整大概怎么弄呢

然后就进入怪圈了