老师，私人住宅的物业费可以开公司发票吗？公司给员工提供的住宿，物业费可以报销的

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• 租的十年的地皮，上塔建的厂房和办公室入固定资产吗？怎么计提折旧

• 请问老师，中级会计实物租赁这章，请问如果租赁付款额中有： 1、甲方需要固定每年支付社备租金10万，租10年，内含报酬率5%， 2、6年后确定使用购买选择权，花30万买断设备 请填下如下金额： 借：使用权资产（？） 租赁负债—未确认融资费用（？） 贷：租赁负债—租赁付款额（？） 解释一下30万买断费是否应该折现并参与未确认融资费用的计算？ 如果修改一下换成： 1、甲方需要固定每年支付社备租金10万，租10年，内含报酬率5%， 2、8年后终止租赁合同，赔偿20万。 请填下如下金额： 借：使用权资产（？） 租赁负债—未确认融资费用（？） 贷：租赁负债—租赁付款额（？） 解释一下赔偿款20万是否也需要折现？是否参与计算未确认融资费用？请逐一回答，谢谢！

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• 老师，请问一年20万需要交多少个税，麻烦给我一个换算的公式，看能交多少钱

• 生产型企业A公司销售一批进口货物给韩国B公司，但是发货直接发给国内C公司，A与B签订销售合同。算出口吗？能退税吗？