演示账套

我公司是物业公司，跟房产公司签订了一份开荒保洁服务的业务，然后又转包给一家保洁服务公司了。房产公司想拿房子抵部分工程款，我们公司跟保洁公司也商量好了，拿这套房子在抵押给保洁公司，抵消支付给其部分工程款。请问，手续该如何操作呢？

2020-12-16 10:31

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2020-12-16 10:37

同学你好那你们要做固定资产清理了，房子转到你们名下了吗

快账用户1387 追问 2020-12-16 10:53

不准备转，想从房产公司直接转到保洁公司，请问中间如何办理手续呢？

快账用户1387 追问 2020-12-16 10:54

还有是用房子抵一部分工程款，没必要做固定资产吧

齐红老师解答 2020-12-16 10:58

那你做借应收贷主营业务收入贷销项借主营业务成本贷应付账款借应付账款贷应收账款

快账用户1387 追问 2020-12-16 11:00

程序如何办理？是不是我们三方需要签订一个三方协议

齐红老师解答 2020-12-16 11:06

程序就是签委托付款协议，然后房子给保洁公司就行了

快账用户1387 追问 2020-12-16 15:02

如果保洁公司要求把房子过户到他们公司领导的个人名下，该如何操作？需要再签署一个什么协议？

齐红老师解答 2020-12-16 15:10

就是委托付款协议

快账用户1387 追问 2020-12-16 15:22

能过给个人对吧，没什么风险吧，因为跟保洁公司签订的是公司之间的合同

齐红老师解答 2020-12-16 15:29

同学你好可以的，没有什么风险，直接房地产和他们签，不经过你们

快账用户1387 追问 2020-12-16 15:48

我们物业公司应该作为中间方，不可以绕开吧？

齐红老师解答 2020-12-16 15:59

你们如果按你说的做了那就是你买入又卖出，要交好多税

同学你好那你们要做固定资产清理了，房子转到你们名下了吗

2020-12-16

同学你好分录写给你了程序就是签委托付款协议，然后房子给保洁公司就行了

2020-12-16

你好可以直接过户给公司

2021-03-31

您好，由于甲方的商票无法承兑，需冲回我方已持有的商票账务处理为：借：应收账款150贷：应收票据150，供应商的同时也无法支付，等于债务还是无法支付，我方账务处理为：借：应付账款150贷：应收票据150，此时我方的债权为200%2B150%2B150=500万，此时可以直接签抵房协议；如果供应商需要房子的话，以上的账务处理不变，需要签订三方抵房协议，债务抵债权，供应商将差额的350万打给我们或者货款抵房款。

2022-05-24

是的，最好是签一个委托付款协议

2019-06-19