老师，会计确认外币收入时汇率以哪个汇率为准？

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• 公允价值模式计量下为什么非投资性房地产转投资性房地产的差额计入其他综合收益而投资性房地产转非投资性房地产差额计入公允价值变动损益

• β值＝1用该资产的收益率和市场组合收益率比较 β大于1用该资产收益率和市场平均收益率比较 为啥比较用的指标一个是市场组合的收益率一个是市场平均收益率？为啥这么用？

• 一个柜CIF总价1万美金，其中FOB价8000美金，运保费2000美金，忽略掉汇率和手续费问题，收汇金额应该是1万美金还是8000美金？

• 从这个时间上不是过去了两年吗？从2020年到2022年，账面价值那里我算的是4000啊！

• 出口贸易有限公司出口发票已开具当月就必须要申报退税吗？可不可以发票可以先开具了过几月在申报退税呢？

• 为什么不选行为因素?

• 老师，公司转让自建的商场里面其中两层楼，需要交哪些税？地也是我们的，不过地是不转让给对方的，只是转让商场里面的几层而已

• 说优先股，股息和股利是一个意思吗